Por su parte, su ingreso operativo neto repuntó 12.2% a 2,876.6 mdp. Se considera que tuvo un buen reporte trimestral al tomar en cuenta la apreciación del peso frente al dólar.

La distribución trimestral de FUNO para el 2T17 será de 0.5115 Pesos por CBF.

Al cierre de junio el portafolio de la fibra llegó a 521 propiedades, con un área bruta arrendable (GLA por sus siglas en inglés) de 7,665,300 m2 y con una tasa de ocupación de 93.7$, ligeramente mejor al reporte del primer rimestre.

Al respecto, André El-Mann, CEO de FUNO, señaló que “adicionalmente al proyecto de Mitikah, nuestro desarrollo más importante, quiero resaltar que tenemos 7 proyectos en desarrollo, que representan más de 452,000 m2 de área bruta rentable y que están terminados al 90%”. A esto hay que sumarle 326,100 m2 de Mítikah.

La deuda total de FUNO al 2T17 alcanzó los 62,262.3 mdp contra 61,772.9 mdp en el trimestre inmediato anterior. Este incremento se debe principalmente por el efecto neto del crédito asociado a la adquisición de Doña Rosa por 790.4 mdp, el crédito quirografario con Santander por 1,000 mdp y por la apreciación del tipo de cambio de 18.7079 a 18.0279 pesos por dólar.

El-Mann agregó que “somos conscientes que los fondos de operación muestran un crecimiento más modesto recientemente. Esto se debe a tres factores primordialmente: primero hemos decidido apalancar la compañía principalmente a tasas fijas y de largo plazo, lo que representa un mayor gasto de intereses; segundo, hemos invertido más de 9,400 millones de pesos en desarrollo de inmuebles, que al día de hoy aun no generan flujo; y tercero hemos experimentado un incremento en la porción variable de nuestra deuda producto de un alza en la tasa de corto plazo de aproximadamente 400 puntos base, lo que también aumenta el gasto por intereses”.

Sin embargo, concluyó diciendo que “a pesar de todo esto, los fundamentales de nuestro negocio siguen extremadamente sólidos”.

En opinión de analistas de Intercam, a los resultados de FUNO ayudó la firma de nuevos contratos en propiedades desocupadas, lo que contrarrestó el efecto negativo de la apreciación del peso frente al dólar.

Asimismo, destacaron que los ingresos que los ingresos por rentas a propiedades constantes crecieron 5.7% interanual, principalmente por la renovación de contratos por efecto inflacionario, ya que el tipo de cabio dejó de impulsar las rentas por la fuerte apreciación del peso.