“En la asamblea anual que sostuvimos el 31 de marzo, se obtuvieron dos aprobaciones por parte de los tenedores. En primer lugar se autorizó llevar a cabo la implementación de un programa multivalor para emisores recurrentes de capital y deuda, hasta por un monto de 10,000 millones de pesos por un plazo de cinco años, que se encuentra en trámite ante la CNBV. Por otro lado, se aprobó un programa para la recompra de nuestros CBFIS, quedando la política de operación sujeta a aprobación de una futura asamblea”, destacó Jorge Avalos Carpinteyro, director general.

Fibra Mty cerró el periodo con 35 propiedades en su portafolio, incluyendo 10 para uso de oficinas, 20 para uso industrial y 5 para uso comercial que representan un portafolio de 404,289 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”), donde su tasa de ocupación al periodo referido fue de 96.5 por ciento.

La renta promedio por metro cuadrado fue de 17.8 dólares en oficinas corporativas; 11.9 dólares en oficinas operativas; 6.5 dólares en inmuebles comerciales; y finalmente 4.1 dólares en naves industriales. Su ingreso operativo neto (ION) fue de 176.4 millones de pesos, 6.8% mayor al del periodo inmediato anterior.

El margen UAFIDA del 1T17 fue de 77.7%, dicho margen fue calculado sobre un nivel de ingresos que incluye, por cumplimiento NIIF de 2.1 millones de pesos de recuperación de gastos de mantenimiento del portafolio Providencia, si consideramos este ingreso neto del gasto de mantenimiento que lo originó, el margen UAFIDA es de 78.5% manteniéndose prácticamente en línea con el reportado en el 4T16.

Como resultado de la operación, la Fibra distribuirá a sus tenedores 132.4 millones de pesos, un 100.0% del AFFO; equivalente a 0.2739 pesos por CBFI, que representa un rendimiento anualizado de 9.2% respecto al precio de 11.85 pesos por CBFI al cierre del ejercicio 2016.