Un comunicado del fideicomiso señaló que el Área Bruta Arrendable (ABA) del portafolio es de 40,700 m2 (438,500 pies cuadrados), de los cuales 10,800 m2(116,300 pies cuadrados) corresponden a las dos propiedades BTS en desarrollo. Los dos terrenos, con una superficie combinada de 25,100 metros cuadrados (270,500 pies cuadrados), son adyacentes a otras propiedades de FIBRAMQ, lo que permite futuras expansiones de arrendatarios actuales.

El portafolio fue adquirido de Desarrollos Industriales Nexxus por 24.3 millones de dólares excluyendo costos de transacción e impuestos. FIBRAMQ pagará un monto adicional de 5.6 millones de dólares por los dos proyectos BTS, y en cada caso el pago está condicionado a la finalización del desarrollo y a que el inquilino haya tomado posesión y pagado la renta del primer mes.

Se espera que los proyectos BTS se completen a mediados de 2016. Asumiendo que se finalicen ambos proyectos, el monto total del precio de compra del portafolio será de US$29.9 millones (aproximadamente Ps. 476.9 millones), excluyendo costos de transacción e impuestos.

Las cuatro propiedades estabilizadas están bien ubicadas y ocupadas al 100% por arrendatarios de alta calidad, incluyendo compañías mexicanas reconocidas y corporaciones multinacionales. 

El cap rate de adquisición de las cuatro propiedades estabilizadas, basado en el ingreso operativo neto (NOI, por sus siglas en inglés) proyectado se estima en 8.5% excluyendo gastos de transacción. 

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