La desarrolladora Gicsa presentó en el tercer trimestre de 2020 (3T20) un repunte en el tráfico de sus centros comerciales de 166% respecto al 2T20, pero aún se ubicó 50% por debajo de lo registrado en el mismo periodo del año pasado.

En su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), indicó que las ventas de sus clientes también mostraron signos de recuperación, con un repunte de 433% en relación a lo observado entre abril y junio previos; pero apenas alcanzaron el 60% de lo registrado en el 3T19.

El ingreso total al 3T20 después del reconocimiento proporcional del programa de apoyos Covid-19, fue de mil 41 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 0.3% comparado con el 3T19. Asimismo, el ingreso por renta fija al 3T20 después del reconocimiento proporcional del programa de apoyos Covid-19, fue de 817 mdp, lo que representa un crecimiento de 10% comparado con el 3T19.

Por lo que respecta a su ingreso operativo neto (NOI) consolidado y proporcional al 3T20 después del reconocimiento proporcional del programa de apoyos Covid-19, fue de 835 y 690 mdp, respectivamente, con crecimientos de 2% y 6% en cada caso, comparado con el 3T19.

Un análisis de Banorte sobre el reporte de Gicsa indicó que “superó nuestras expectativas, gracias a que la contribución de los activos inaugurados más recientemente y reducciones de gastos, compensaron el efecto de las concesiones otorgadas por la pandemia”

Agregaron que “pese a que la visibilidad sobre el impacto del COVID-19 ha mejorado y la cobranza se recuperó 10% trimestral a 66%, las cuentas por cobrar siguen aumentando (+26% trimestral), presionando la generación de efectivo”.

El entorno sigue siendo muy retador, toda vez que los resultados todavía serán muy dependientes de la evolución del semáforo epidemiológico.

Durante el periodo julio-septiembre reportado, “al 30 de septiembre se han firmado 920 convenios de nuestro programa de apoyos Covid-19 a locatarios por un monto aproximado de 266 mdp en notas de crédito, que aproximadamente corresponden al 8% de la renta fija anual. Estimamos que dada la extensión de la pandemia en los meses de julio y agosto, este monto alcance entre el 12% y 15% de la renta anual una vez que se concluyan todas las negociaciones. Estos convenios se harán efectivos solo si los arrendatarios regularizan sus adeudos y pagos al 1T21”, reportó la compañía.

GICSA reportó un total de 912 mil 68 m² de Área Bruta Rentable (ABR) compuesto por 16 propiedades en operación al cierre del 3T20. El ABR proporcional de la Compañía es de 85% equivalente a 772 mil 856 m². Durante el 3T20, la tasa de ocupación del portafolio estabilizado fue de 90% y 88% del portafolio total.

Para este 29 de octubre está planeada la apertura de Explanada Culiacán, propiedad con más de 50 mil m2 de ABR.