Por Notimex CIUDAD DE MEXICO.- Los elementos clave en un crédito hipotecario son, además de la tasa de interés y los plazos, la moneda, el porcentaje de financiamiento y los pagos anticipados, así como el Costo Anual Total (CAT). De acuerdo con un documento de Banca Hipotecaria, de BBVA Bancomer, con motivo de la Semana de Educación Financiera, la moneda es el valor para medir el monto del crédito y el saldo insoluto, es decir, lo que falta por pagar, y se puede expresar en dólares, veces el salario mínimo (vsm) o Unidades de Inversión (Udis). Recomienda que si el plan de financiamiento es en dólares, que los ingresos del acreditado también sean en esa moneda, a fin de que el tipo de cambio no afecte el monto de las mensualidades. Al contratarse el préstamo en salarios mínimos, el saldo insoluto y las mensualidades se incrementarán en la misma proporción en que este tipo de indicado aumente. Por ejemplo, si se deben 10 vsm y el salario mínimo mensual es de mil 570 pesos, la deuda sería de 15 mil 700 pesos; pero si éste tiene un aumento, la deuda y el importe de la mensualidad subirán en la misma proporción al convertirse en pesos. Respecto a los créditos en Udis, aclaró que en la actualidad la mayoría de las instituciones ya no otorgan este tipo de créditos. Sin embargo, refiere que las Udis son unidades de cuenta que reflejan los cambios en los precios de bienes y servicios que se comercializan en el país. La institución financiera destaca la importancia de la tasa de interés, la cual puede ser fija, variable y con tope. En el primer caso, la tasa no se modifica durante la vida del crédito, pero en la variable, aumenta o disminuye según las condiciones económicas, mientras que la tope actúa como la variable pero con índice máximo. Refiere que también se deben considerar otros indicadores al contratar un crédito hipotecario, como la comisión por apertura de crédito, el análisis del financiamiento y el avalúo.