CIUDAD DE MEXICO.- El sector hipotecario y especialmente el de las Sociedades Financiera de Objeto Limitado (Sofoles) no pasa por un buen momento, y es ahí donde la crisis ha venido a impactar de manera severa a este sector. En nota de el periódico Excélsior se informo que tanto Metrofinanciera como Crédito y Casa, enfrentan problemas complicados y esto ha elevado la cartera vencida, y que durante el presente año la colocación de créditos ha caído 15%. El presidente de la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE) Mario Sandoval, dijo que estas dos empresas impactan con su problemática a las cifras promedio de morosidad de toda la industria y en particular de su actividad. En entrevista con este diario, señaló que en total el grupo de entidades financieras especializadas afiliadas a la AMFE, presentan una cartera vencida promedio de 6.91%. De dicha cifra, la hipotecaria representa 12%, la de microfinanzas presenta el 8.81, la del ramo automotriz 2.­62% y el empresarial es la más sana con apenas 0.92%. Mencionó que ?si descontáramos el nivel de cartera vencida de esas dos grandes empresas hipotecarias, esos índices se reducirían notablemente, ya que representan hasta 60% del sector?. El activo total de las sofoles hipotecarias alcanza 183 mil millones de pesos, de los cuales 17 mil millones están en cartera vencida. Pero el problema no sólo está en los créditos otorgados a sus clientes; en los mercados financieros, las emisiones de cartera de crédito hipotecario presentan un volumen importante de falta de pago. Las empresas que tienen problemas son Crédito y Casa, GMAC Financiera y Su Casita. La morosidad supera el 7.0%. Tanto la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) como Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reconocen que existe un problema que podría agravarse. A pesar de estas cifras, Sandoval descartó que exista un riesgo sistémico, pues ?al igual que todos los sectores productivos, comerciales y de servicios, nos estamos enfrentando a una crisis financiera y económica mundial, pero tenemos la capacidad suficiente para controlar la problemática de pagos vencidos generados por el sobreendeudamiento de las familias y la pérdida de empleo, entre otros factores?. Dijo que en el segmento hipotecario hay empresas sanas y fortalecidas como Hipotecaria Su Casita, Hipotecaria Nacional (propiedad de Bancomer), Hipotecaria Patrimonio, Crédito Inmobiliario, Hipotecaria Vértice, Fincasa, ING Hipotecaria, Hipotecaria Total, Condesa Financiera, Interbanc y otras que están muy lejos de presentar la situación de Metrofinanciera y de Crédito y Casa. ?Incluso se especula que en Metrofinanciera hubo manejos administrativos irregulares y por eso está en serios problemas?, señaló. Sandoval consideró que la viabilidad de este sector se demuestra con el programa de garantías que ha estado aplicando en los últimos dos meses la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para dar liquidez al fondeo de las sofoles y sofomes hipotecarias, así como para darle movilidad al modelo de negocio, que durante casi 15 años ha logrado financiar millones de viviendas para las familias mexicanas.