Por Notimex CIUDAD DE MÉXICO.- La calificadora Standard & Poor?s (S&P) informó que confirmó sus calificaciones de crédito contraparte de Hipotecaria Su Casita y las retiró del listado de Revisión Especial (CreditWatch) donde las colocó el 5 de mayo pasado, pero mantiene su perspectiva negativa. Esta perspectiva indica que todavía hay presiones sobre la calidad de los activos y capitalización ajustada de la hipotecaria ante un entorno económico y de mercado menos favorable, y refleja los riesgos que pueden surgir del plan de amortización de las nuevas emisiones de deuda que presente Su Casita en los próximos tres meses. Al cierre de marzo de 2009, la compañía reportó activos emproblemados (cartera vencida más bienes adjudicados) de 8.8% respecto a su cartera total en balance, de un nivel de 8.0% al cierre de 2008; además S&P consideró que la cobertura de activos emproblemados de 41.1% a marzo de 2009, es baja. En tanto, el nivel de capitalización ajustada de la hipotecaria se mantiene bajo, a pesar de la inyección de capital por 500 millones de pesos que se realizó en febrero pasado. Al cierre de marzo de 2009, el índice de capitalización se ubicó en 13.3% de acuerdo con la metodología de la SHF, agregó. No obstante, consideró que el acuerdo firmado entre la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), bancos comerciales, intermediarios colocadores, Sofoles y Sofomes, alivia las presiones de liquidez y reduce de forma significativa el riesgo de financiamiento de las hipotecas en el mediano plazo. De esta manera, las instituciones financieras se podrán enfocar en la contención de sus activos emproblemados y restaurar sus niveles de rentabilidad y capitalización ajustada, agregó. S&P dijo que dicho acuerdo originó la confirmación de las calificaciones de crédito contraparte de Hipotecaria Su Casita en escala global de `BB-" y en escala nacional -CaVal- de largo plazo de `mxA-" y de corto plazo de `mxA- 2" ; esta acción de calificación también aplica para todas las emisiones de deuda de la compañía. El convenio contempla la sustitución de la actual deuda bursátil de las hipotecarias, con vencimientos en 2009 y 2010, por nuevos certificados bursátiles que cuentan con 65 por ciento de garantía parcial de la SHF. Detalló que el plan de amortización de los nuevos certificados bursátiles de las hipotecarias, deberá cumplirse durante los siguientes tres años después de la fecha de firma del acuerdo; y tal programa debe ser presentado y aprobado por la SHF y las entidades firmantes a más tardar el 11 de agosto de 2009. En este sentido, "hasta no conocer el plan de amortización que presente Su Casita y analizar la viabilidad del mismo, podremos saber su impacto sobre el perfil financiero de la empresa para los siguientes años", puntualizó.