Por Notimex CIUDAD DE MÉXICO.- El gobierno federal y la banca comercial firmaron un convenio para apoyar a las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y Múltiple (Sofomes) hipotecarias que presentan problemas para refinanciar su deuda. Como parte de esto, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) otorgará a seis Sofoles y Sofomes Hipotecarias (SSHs) una garantía de 65% para que puedan renovar papeles con vencimiento en 2009 y 2010 (por un monto de 10 mil millones de pesos) con las instituciones financieras que custodian dicha deuda. Las instituciones que participarán en este convenio, y que se caracterizan por contar con una situación financiera sana son Casa Mexicana; Crédito Inmobiliario; Fincasa; Hipotecaria su Casita; Hipotecaria Patrimonio; e Hipotecaria Vértice. De esta manera, con el convenio "se resuelve la presión de liquidez de las SSHs y con la garantía se mejora sustancialmente la posición de los inversionistas", informó la SHF en un comunicado. En los últimos meses, explicó, las SSHs enfrentaron problemas en el refinanciamiento de su deuda de corto plazo debido a la baja del apetito de inversionistas institucionales de papeles asociados al mercado hipotecario, como consecuencia de la crisis global; así como la disminución de plazos de 14 y 28 días. A esto se sumó un aumento en las tasas de fondeo que obtienen estos intermediarios, de (Tasa de Interés Interbancario de Equilibrio) TIIE más un punto a TIIE más siete puntos, reduciendo significativamente su margen financiero. Para reducir los efectos negativos de los factores antes descritos, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y la SHF junto con la Asociación de Bancos de México (ABM) y la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE) firmaron ayer un convenio. El acuerdo permitirá a los intermediarios financieros especializados reducir la cantidad de papel de corto plazo sin garantía (conocido como papel quirografario), resolviendo con ello su problema de liquidez y mejorando su margen financiero, concentrándose así en continuar financiando al sector de la vivienda. El convenio también permitirá a las sofoles y sofomes participantes, refinanciar el papel quirografario con vencimientos durante 2009 y 2010, mismos que ascienden a 10 mil millones de pesos, vía la emisión de bonos a un plazo, mayor a los actuales, que puede alargarse hasta el 8 de mayo de 2012. En tanto, los bonos que se emitirán para la renovación de dichos papeles de corto plazo, contarán con garantía de SHF de 65%; además serán reportables y podrán ser pre-pagados sin costo. Por otra parte, la SHF aseguró que los problemas que presentan Metrofinanciera y Crédito y Casa "son muy particulares y no representan de ninguna manera un riesgo sistémico para el sector de la vivienda en nuestro país". La situación de ambas instituciones se debe a una excepcional, en todo el mercado mexicano, falta de transparencia, manejo irregular y desvío de recursos, aseguró. El caso de Crédito y Casa se caracteriza por la decisión de los accionistas de la empresa de no continuar capitalizando a este intermediario debido a que cuenta con una cartera vencida muy por encima del resto de sector, añadió. En tanto, para Metrofinanciera los recursos obtenidos por la emisión de papel fueron destinados, irresponsablemente y con carencia total de transparencia, a la incursión en actividades ajenas a su negocio natural, como es el caso del banco de tierras. Ambas instituciones tendrán una reunión con sus acreedores durante los próximos días con el objetivo de alcanzar un arreglo satisfactorio para todas las partes.