Por Ricardo Vázquez CIUDAD DE MÉXICO.- Mientras un número reducido de Sofoles o Sofomes hipotecarias están pasando problemas financieros desde el año pasado, como los casos particulares de Metrofinanciera y Crédito y Casa, otras firmas del sector están realizando un gran esfuerzo por capitalizarse y enfrentar la crisis con fortaleza. Desde el año pasado es bien sabido que firmas hipotecarias como Metrofinanciera y Crédito y Casa sufren diversos problemas, por ello y ante el panorama de crisis, otras instituciones han recurrido a diversas formas para capitalizarse. Por ejemplo, prácticamente con el inicio de abril, se hizo público que la firma española, Caja Mediterráneo, acordó con los accionistas de la Sofom Crédito Inmobiliario, que encabeza Gerardo Sierra, adquirir ésta por un monto superior a los 2 mil 700 millones de pesos (mdp). Aquí lo importante es que mil 500 mdp serán destinados a la adquisición del 100% del capital y más de mil 100 mdp para reforzar el capital de la sociedad y conseguir su autonomía financiera. Hipotecaria Su Casita es otro caso importante, desde el primero de marzo del año en curso informó que los accionistas de la firma decidieron aumentar el capital social de la compañía en 500 millones de pesos dentro del primer trimestre del 2009, como una medida para reforzar la estructura de capital y para aprovechar las oportunidades existentes en el mercado mexicano. Este aumento de capital representa un incremento de más del 16% del capital actual de Grupo Su Casita. En la extensión de capital participan todos los accionistas del grupo, incluyendo a CM Invest Corporación Internacional ETV, subsidiaria de Caja Madrid, el cual lo hará en proporción a su participación actual del 40%. Hay que recordar que Hipotecaria Su Casita informó desde septiembre del 2008 que debido a la crisis financiera global, decidieron suspender la venta del 60% de su capital a la empresa, también de origen español, Caja Madrid, quien ya posé el 40%. Finalmente, la Sofom Hipotecaria Vértice, el pasado 9 de marzo realizó un aumento de capital por 51.77 millones de pesos. El pasado 3 de abril informó que hasta el 31 de marzo había recibido 25.4 mdp y que espera recibir los 26.4 mdp restantes en los próximos tres meses para complementar el aumento de capital por 51.8 millones que aprobaron sus accionistas a principios de febrero, lo cual estiman suceda antes del 30 de junio. En un comunicado a través de la Bola Mexicana de Valores (BMV) señaló que "este incremento de capital refleja el compromiso de los accionistas hacia la estrategia y los negocios de Hipotecaria Vértice SA de CV, SOFOM ENR, dentro del entorno actual, permitiendo a la empresa afrontar los retos y aprovechar las oportunidades que presenta el sector del financiamiento a la vivienda en México". Comos e puede apreciar, se está reconfigurando una nueva estructura de capital en las instituciones hipotecarias no bancarias, mejor conocidas como Sofoles y Sofomes.