Por Real Estate Market NUEVA YORK.- El 18 de febrero del 2009, Moody's de México (Moody's) bajó las calificaciones de los Certificados Serie A MXMACFW07-5U de GMAC Financiera S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado (GMAC Financiera) a B3 de Baa1 (Escala Global, Moneda Local) y a B1.mx de Aa1.mx (Escala Nacional de México). La última acción de calificación fue la del 8 de enero de 2009 cuando se afirmó la calificación de Baa1 en escala global y se bajó la calificación en escala nacional a Aa1.mx de Aaa.mx. Los certificados afectados cuentan con una póliza de seguro de garantía financiera otorgada por MBIA México S.A. de C.V. (MBIA México), la cual cubre el pago puntual de intereses y el pago de capital a la fecha de vencimiento final legal de los certificados. El 18 de febrero de 2009, Moody's bajó la calificación de fortaleza financiera de seguros de MBIA México a B3 de Baa1 y la calificación de fortaleza financiera de seguros en escala nacional a B1.mx de Aa1.mx. Las acciones de calificación se basan en la metodología de Moody's para calificar instrumentos de finanzas estructuradas garantizados por aseguradores financieros, descrita en el comunicado de prensa del 10 de noviembre de 2008 titulado "Moody's modifies approach to rating structured finance securities wrapped by financial guarantors". Bajo el enfoque de Moody's, si un instrumento de finanzas estructuradas está garantizado por un asegurador financiero, la calificación de Moody's será la más alta entre (i) la calificación de fortaleza financiera del asegurador y (ii) la calificación subyacente actual (es decir, sin considerar la garantía) del instrumento, sin importar si la calificación subyacente está publicada o no. Si un emisor solicita que la garantía constituya la única consideración crediticia, el instrumento garantizado tomará la calificación del asegurador financiero. En este caso, el emisor solicitó que la garantía constituya la única consideración crediticia, y por ende, la calificación de los instrumentos es igual a la calificación de fortaleza financiera de seguros del asegurador.