Por Notimex CIUDAD DE MÉXICO.- Ante una mayor aversión al riesgo y menor liquidez en los mercados, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) garantizará los préstamos a través de un Seguro de Crédito a la Vivienda (SCV) ante incumplimiento por parte de los acreditados. Ello debido a que el nuevo producto -que se ofrecerá a través de la empresa recientemente constituida SHF Seguros Hipotecarios- permitirá transferir a la aseguradora el riesgo de crédito para las instituciones financieras que dan préstamos hipotecarios. El SCV o SHF Seguros Hipotecarios cubrirá, a cambio de recibir una prima, parte de la pérdida que pueda sufrir el intermediario financiero (banco o Sofol) si el acreditado final incumple con el pago de su hipoteca, de acuerdo con información de la nueva empresa. La cobertura podría variar de 5.0 a 35 por ciento derivado del valor de la vivienda, o lo que establezca el seguro con la institución financiera requiriente del servicio; y el SCV estará vigente hasta que haya quedado liquidado el principal del crédito asegurado junto con sus intereses ordinarios. "Este seguro sólo cubre la eventualidad de no-pago al intermediario financiero, pero esto es suficiente para que la calidad del crédito (en la cartera de las instituciones financieras) mejore debido al menor riesgo", y contribuya así a la baja de las tasas de interés y del monto de enganches. En cuanto a la bursatilización, la nueva cobertura favorecerá la adquisición de valores respaldados por créditos hipotecarios por parte de los inversionistas, ya que un tercer ajeno a la institución financiera compartirá el riesgo. La reclamación de la cobertura se podrá solicitar en caso de venta del inmueble, reclamación de garantía fiduciaria, sustitución del deudor, cuando el crédito alcance 18 mensualidades devengadas no pagadas por parte del acreditado, entre otros. La nueva empresa SHF Seguros Hipotecarios, que pertenece a la SHF y cuya constitución fue autorizada por la Secretaría de Hacienda, así como el Seguro de Crédito a la Vivienda, serán presentados de manera oficial este jueves 12 de marzo, aunque ya están por firmarse los primeros créditos con esta cobertura.