Por Real Estate Market CIUDAD DE MEXICO.- Con el objetivo de mantener bien informados a todos nuestros lectores, a continuación publicamos todo lo relacionado al mercado inmobiliario, infraestructura y construcción en general que fue publicado durante la semana del 30 de Noviembre al 04 de Diciembre de 2009, en las columnas especializadas más importantes de los diferentes diarios nacionales. en cada caso se cita el nombre de la columna, su autor, la fecha de la aparición y el periódico que las publica. ALBERTO AGUILAR, EN SU COLUMNA NOMBRES, NOMBRES Y... NOMBRES, DEL PERIÓDICO EL UNIVERSAL PUBLICÓ LO SIGUIENTE: 02 DICIEMBRE.- EN SEPTIEMBRE LE adelantaba que la empresa inmobiliaria Interpress que comanda Siahou Sitton había cerrado una transacción para lo que será el regreso de Hilton al DF, al tomar la operación del Sheraton Centro Histórico en Avenida Juárez. Bueno pues fíjese que hoy se develará el logo de 16 metros que ostentará ese inmueble ubicado frente a la Alameda Central. Con ello arranca el nuevo Hilton México City. Daniel Hughes, vicepresidente senior para AL de la firma, será el encargado de cortar el listón. El hotel será comandado por José Muñoz, ejecutivo con 38 años en esa multinacional. Hilton posee 20 hoteles en México. 03 DICIEMBRE.- SERÁ HOY CUANDO se entreguen las ofertas para la planta de tratamiento de agua de Atotonilco en el Valle de México a cargo de Conagua que comanda José Luis Luege. La recepción estaba prevista para el pasado 23 de noviembre, pero se pospuso para ajustar algunos detalles. Se prevé la participación de un par de consorcios: ICA de Bernardo Quintana con IDEAL que lleva Alfonso Salem y Atlatec de Mitsui. El otro es OHL de José Andrés de Oteyza, Coconal de Héctor Ovalle y los especialistas en manejo de agua de Turín, Sevilla y Sao Paulo. La inversión andaría en unos 8 mil millones de pesos. 04 DICIEMBRE.- ES CONOCIDO EL golpe que la recesión generó en la industria de la construcción. Hasta el tercer trimestre ese rubro mostraba una baja del 7.3%, pese al esfuerzo de la administración de Felipe Calderón por empujar vivienda y no se diga infraestructura. Consecuentemente no sólo han sufrido constructoras y desarrolladoras, sino también los proveedores, entre ellos fabricantes de recubrimientos, pisos, calentadores, muebles de cocina o de baño, por citar algunos. Un ejemplo de lo sucedido en 2009 lo da la grifería que en México representa un mercado de unos 600 millones de dólares y que ha caído en más de un 30 por ciento debido al comportamiento negativo de vivienda, edificios corporativos, hoteles, centros comerciales, etcétera. En ese segmento el líder es Helvex que fundó Mauricio Amsler y que lleva Jorge Barbará y que tiene 60 años en el mercado. Ha construido una red de 700 puntos que le ha permitido una participación del 70 por ciento de las ventas. Sin embargo hay otra compañía que desde hace casi 20 años empuja fuerte en el país orientada a los segmentos de vivienda residencial plus, residencial y media, así como hoteles, hospitales, restaurantes y centros comerciales. Es la estadounidense Moen que preside David Lingafelter y que en su país es la indiscutible número uno con 60 por ciento del mercado. Comenzó a incursionar en forma en México desde 1991. En su segmento tiene el 12 por ciento del mercado, superado por Helvex que anda en 60 por ciento en esa categoría y la tapatía Urrea que preside Guillermo Urrea con 15 por ciento. Moen ha enfocado sus baterías en grandes mayoristas como vehículo para llegar al mercado, así como en los grandes distribuidores casi siempre relacionados directamente con los proyectos. También ofrece algunas líneas vía The Home Depot que lleva Ricardo Saldívar. Le ha funcionado porque ha ganado mercado en los últimos años, ofreciendo además alta rentabilidad para sus aliados. Igual ha traído novedades como sus válvulas que permiten una presión balanceada, ahorro de agua e incluso mejor control del plomo. En grifería 60 por ciento es reposición y 40 por ciento ventas de primera mano. Los estadounidenses están convencidos de que sustentados en sus diseños y la calidad de sus productos podrán seguir creciendo. Sus mezcladoras pueden tener una vida útil hasta de 20 años y están garantizada para abrir y cerrar al menos 2 millones de veces. Moen nació en Cleveland en 1937. Su fundador Al Moen fue el primero que desarrolló un ?monomando?, lo que conocemos como mezcladora. Hoy tiene ventas globales por mil millones de dólares y 2 mil 500 empleados y es parte del enorme consorcio Fortune Brands que produce artículos para construcción, palos de golf, pelotas con la marca Titleist y cantidad de bebidas alcohólicas entre ellas Tequila Sauza, Courvosier, Terry, Fundador y Jim Beam. Tiene plantas en China, India, Canadá y EU y de momento México no está en su escenario para producir grifería, aunque sí se ha convertido en un generador de nuevos diseños para el mundo, a través de un equipo dedicado al desarrollo de nuevos productos. Moen es dirigida por Marco Bruno Milán Zubia, quien a su vez reporta a Angel Mansilla, responsable de la región. Obviamente Moen no pudo desligarse de la baja que vive el mercado en el año y que contrasta con el avance que han tenido sus ventas en Canadá y China, pese a la recesión. Se espera que en 2010 el mercado y sus números en lo particular mejoren, aunque al igual que la economía, la recuperación será gradual. MARICARMEN CORTÉS, EN SU COLUMNA PISO DE REMATES DEL PERIÓDICO EL UNIVERSAL: 03 DICIEMBRE.- ABM, QUIÉN ES QUIEN EN EJECUCION DE HIPOTECAS El lunes próximo, la Asociación de Bancos de México, que co presiden Ignacio Deschamps y Luis Robles de BBVA Bancomer, presentarán un interesante estudio sobre la Ejecución de Contratos Mercantiles e Hipotecas en Entidades Federativas. Es una especie de quien es quien en cumplimiento de la ley en México porque los bancos enfrentan todavía un via crucis jurídico para ejecutar tanto hipotecas como embargos en créditos mercantiles. Es el estudio más completo que se ha realizado en México sobre este tema y participarán Arturo Fernández, rector del ITAM; José Antonio Ardavin, director Interino de la OCDE en México, y Jorge Gaxiola, del despacho Gaxiola, Calvo, Sobrino y Asociados. Lo interesante es que se trata de una inversión ciento por ciento privada realizada por IDEAL que encabeza Alfonso Salem y por la empresa Construcción, Conservación y Mantenimiento Urbano (Comursa) que preside Javier García Bejos, y fue la que obtuvo la concesión del gobierno mexiquense. En una segunda etapa además de los andenes del Mexibus se construirá otro edificio en la zona poniente con 10 salas de cines que seguramente serán de la cadena Cinemex y que estarán conectadas con la plaza comercial de más de 10 mil metros cuadrados, un hospital Vivo que ya está en fase muy avanzada de construcción y una central de autobuses foráneos que irán a diversas ciudades y permitirán descongestionar la Terminal de Autobuses Pasajeros de Oriente (TAPO). Una característica de los Hospitales Vivo que pertenecen a la cadena StarMédica que es un nuevo segmento en el que participa el grupo de Carlos Slim y que se dirige al sector de bajos ingresos ofreciendo precios hospitalarios y de consulta muy baratos debido a que son los únicos hospitales en México que tienen una planta propia de doctores que están directamente en la nómina lo que permite reducir los costos de operación. Este esquema de terminal modal es el que seguirá también el gobierno capitalino y de hecho IDEAL construirá el primero en la Terminal El Rosario donde también se construirá un centro comercial, pasos a desnivel y andenes para ordenar el tráfico de taxis y autobuses. DARIO CELIS, EN SU COLUMNA TIEMPO DE NEGOCIOS DEL PERIÓDICO EL EXCELSIOR: 30 NOVIEMBRE.- ADJUDICA IMSS CONSTRUCCION DE HOSPITAL El viernes el IMSS, que comanda Daniel Karam, adjudicó el hospital regional de Metepec. La ganadora fue la española Acciona, de José María Entrecanales tras ofertar alrededor de 535 millones de pesos. Isolux, de Luis Delso, puso la mejor postura, esto es casi 500 millones, pero fue descalificada. En tercer lugar estuvo Carso Infraestructura de Carlos Slim con 543.5 millones. El nosocomio se construirá con recursos del IMSS y tendrá 236 camas. 02 DICIEMBRE.- DECLARAN DESIERTA LICITACION EN EDO MEX El Estado de México, que gobierna Enrique Peña Nieto, declaró desierta ayer la licitación del libramiento de Atizapán. Ninguno de los contendientes satisfizo el techo presupuestal, calculado en un pago anual aproximado a 105 millones de pesos por un lapso de 25 años, dado que es un PPS. Son Tradeco de Federico Martínez que ofertó dos mil 797 millones de pesos, PDI de Juan Diego Gutiérrez Cortina con tres mil 725 millones y Azvi de Guillermo Álvarez Espejo con cuatro mil 198 millones. Acme, de José Romero, fue descalificado. 03 DICIEMBRE.- REUNION ENTRE ICA-FLOUR Y PEMEX Pemex, que dirige Juan José Suárez Coppel, ya se reunió ayer con la gente de ICA-Fluor de Bernardo Quintana, Saipem que encabeza Piero Ciccelace y Samsung que dirige David So. Como le adelantamos, ya fueron invitados de forma restringida para pujar por el paquete de combustibles limpios de las refinerías de Tula y Salamanca. El encuentro fue con Celerino Cruz, gerente de Licitación de la Dirección Corporativa de Ingeniería y Desarrollo de Proyectos. El próximo 16 de diciembre deben entregar ofertas y en dos semanas es el fallo. 04 DICIEMBRE.- OFERTAN PLANTA TRATADORA EN ATOTONILCO Anticipándose una semana, la Comisión Nacional del Agua de José Luis Luege Tamargo recibió ayer las dos ofertas por la planta tratadora de Atotonilco. La sorpresa fue lo cerrado de las posturas y donde la española OHL de Juan Miguel Villa Mir lleva la delantera sobre el trabuco que integraron ICA de Bernardo Quintana, IDEAL de Carlos Slim y Atlatec de Alejandro F. Garza. Y es que mientras los hispanos, junto con la mexicana Coconal de Héctor Ovalle y los sistemas de agua de Sao Paulo, Madrid y Turín ofrecieron siete mil 824 millones de pesos, sus competidores nacionales pusieron en la mesa ocho mil 124 millones. El fallo está de pronóstico reservado y se sabrá a mediados de enero. INICIA OPERACIONES CAMINO REAL EN PUEBLA Ayer arrancó el Camino Real Angelópolis Puebla, segundo hotel que opera el Grupo Ángeles de Olegario Vázquez Aldir en esa plaza. El inmueble forma parte del exclusivo fraccionamiento La Vista, cuenta con 153 habitaciones y posee un campo de golf de 18 hoyos diseñado por el afamado Jack Nicklaus. Asimismo, integra cinco salones para eventos sociales y congresos y servicios como spa, centro de negocios y acceso a La Vista Country Club. Con éste son ya 29 hoteles con la marca Camino Real. ROGELIO VARELA, EN SU COLUMNA CORPORATIVO DEL PERIÓDICO EL FINANCIERO: 30 NOVIEMBRE.- HOLCIM APASCO EMITIRÁ PAPEL Una empresa que prepara su regreso al mercado bursátil, aunque con papel de deuda y no con acciones, es Holcim Apasco. Esa cementera prepara una emisión de certificados bursátiles en la Bolsa Mexicana de Valores, que preside Luis Téllez Kuenzler, a partir de la bursatilización de sus derechos de cobro como una fuente de financiamiento para sus inversiones de largo plazo. En alianza con el banco HSBC como intermediario colocador buscará emitir papel por 950 millones de pesos a un plazo de cuatro años, considerando la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) como referencia. La idea es que esa emisión cotice en las primeras semanas de diciembre al contar con dos calificaciones satisfactorias. 01 DICIEMBRE.- ICA-CAF GANARÍAN LÍNEA 3 El consorcio integrado por la española Construcciones y Auxiliar de Ferrocarriles (CAF), que representa aquí Maximiliano Zurita, de la mano de la Empresas ICA, de Bernardo Quintana Isaac, se perfilan como los ganadores de la concesión para construir y operar el Sistema 3 del Tren Suburbano que operará en el Estado de México. Le comento lo anterior porque la Secretaría de Comunicaciones, de Juan Molinar Horcasitas, ya dio el visto bueno a sus propuestas técnicas y económicas y sólo resta revisar el esquema financiero. Como sabe, se trata del único tirador por esa concesión a 30 años, y la fecha límite para conocer el fallo definitivo del gobierno federal es el próximo 17 de diciembre, y existe interés en agilizar la inversión en infraestructura.