Un reporte correspondiente al cuarto trimestre del 2019 del 4T19, presentado por CBRE, en todo el año pasado la demanda bruta de espacios registró 404 mil m2, regresando a los niveles que presentó entre 2014 y 2017, además de disminuir 30% respecto a 2018. En materia de construcción de espacios, el mercado finalizó 2019 con 1.3 millones de m2, que es el nivel más bajo de los últimos cuatro años. Lo anterior se explicó por la entrega de 340 mil m2 de nuevos espacios, los ajustes en los reglamentos de construcción y la suspensión de algunos proyectos.

Por lo que respecta a la disponibilidad, la tasa de vacancia cerró en 15.87%, un incremento de 0.80 puntos porcentuales con respecto del mismo periodo del 2018, debido a la amplia oferta de espacios suburbanos, lo que ha provocado un ajuste a la baja en los precios para favorecer la competitividad. La CDMX cerró el 2019 con un inventario corporativo de clases A y A+  de 6.8 millones de m2, lo que significó un crecimiento de 5.3% con  respecto al 2018. El 27% de la nueva oferta ingresó a inventario pre- arrendada.

Los corredores Polanco, Reforma e Insurgentes fueron los que registraron la mayor comercialización, sumando 73% de la absorción bruta, a la vez que concentraron el 68% de los proyectos activos en construcción. Se espera que sean estos mismos los que aporten más metros cuadrados nuevos en 2020. Los sectores con mayor demanda de espacios corporativos fueron el financiero, el tecnológico y energético. CBRE reportó que al cierre de 2019 los precios promedio de la Ciudad de México se ubicaron en 23.47 dólares el m2 por mes, con una atendencia a la baja.