En América Latina, la oferta disponible de vivienda nueva en venta se concentra principalmente en el segmento medio, con el 41% del inventario actual.

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Así lo afirma el reporte regional de Tinsa, Residencial Market Overwiw Latam 3Q20202, donde señalan que al cierre del tercer trimestre del año en curso, la región analizada reportó 151 mil 213 unidades disponibles entre los mercados de la Ciudad de México, México; Bogotá, en Colombia; Santiago, Chile y; Lima, Perú.

Destacaron que el 88% del inventario disponible es de proyectos de departamentos y el 12% restante de proyectos de casas. Por países, en la CDMX el 64% de la oferta es de departamentos y 36% en casa, siendo éste el porcentaje más elevado de la región; en Bogotá predominan en 98 los departamentos y solo 2% de casas; en Lima la proporción es de 95% en departamentos y 5% de casas; finalmente en Santiago, el 88% son departamentos y 12% de casas.

Tinsa destacó que entre el cierre del 2T20 y el 3T20  se absorbieron 21 mil 562 unidades, lo que significó un incremento trimestral de 19.1%; sin embargo, al compararse con el mismo periodo de 2019 se observó una contracción de -34.3 por ciento.

Las capitales de Chile y Colombia reportan el 67% y 70% de sus unidades vendidas en el segmento medio y medio bajo; en México el 37% de las unidades vendidas corresponden a los segmentos residencial, residencial plus y luxury.

El precio promedio de venta de una vivienda horizontal en la región analizada es de 93 mil 193 dólares, con un valor por m2 de 861.3 dólares y una superficie habitable de 94 m2.

Para los departamentos el precio de venta promedio es de 136 mil 819 dólares, con un valor por m2 mil 724.7 dólares  y una superficie habitable de 70.4 m2.