Ya sea que lo quieras o no, la mayoría de la gente juzga un libro por su portada, esto es cierto cuando se trata de buscadores de casas.
Si la casa que están buscando parece deteriorada y sin mantenimiento por fuera, es probable que el comprador entre por la puerta con una impresión negativa. Esto puede hacerlos más críticos en general y menos propensos a hacer una oferta.
Agregaron que, desde la limpieza hasta la iluminación, cada aspecto del exterior puede influir en la decisión de un comprador potencial. Y con esta guía completa que elaboraron podrás aumentar el atractivo exterior de tu hogar y maximizar su valor de venta:
- Comience por limpiar
Es esencial, antes de abordar cualquier otra mejora, realizar una limpieza profunda del exterior de tu casa. Presta especial atención a las ventanas, paredes, aceras, entrada de coches y cualquier otra superficie visible. Además, asegúrate de eliminar cualquier residuo, como hojas y ramas caídas, para darle a tu jardín un aspecto ordenado y bien cuidado.
- No olvides el techo
Un factor importante para los compradores potenciales es el estado del techo. Antes de poner tu casa en el mercado, asegúrate de inspeccionar el techo en busca de tejas rotas, acumulación de musgo o moho, y cualquier otra señal de deterioro. Si es necesario, contrata a un profesional para que realice las reparaciones necesarias. Además, considera la posibilidad de aplicar una capa de pintura protectora para mantener el techo en óptimas condiciones y mejorar su aspecto estético.
- Crea un paisaje atractivo desde la acera
El aspecto de tu jardín delantero puede marcar una gran diferencia en la primera impresión que tienen los compradores potenciales. Recorta el césped, poda los arbustos y las plantas, y elimina cualquier maleza o vegetación no deseada. Considera la posibilidad de agregar plantas y flores coloridas para darle un toque de vida y color a tu jardín.
- Refresca tu hogar con una capa de pintura
La pintura desgastada o descascarada puede hacer que una casa parezca descuidada y poco atractiva. Antes de poner tu casa en el mercado, considera la posibilidad de aplicar una nueva capa de pintura en las paredes exteriores, puertas, ventanas, portones y cercas. Opta por colores neutros y modernos que atraigan a una amplia gama de compradores y mejoren el aspecto general de tu hogar.
- Dale a tu entrada el factor sorpresa
La entrada de tu casa es la primera impresión que tendrán los compradores potenciales, así que asegúrate de que sea acogedora y atractiva. Considera la posibilidad de reemplazar la puerta principal si está desgastada o anticuada, o simplemente límpiala y píntala si está en buenas condiciones. Agrega detalles decorativos, como un timbre inteligente, un tapete nuevo o macetas con plantas decorativas, para darle un toque personal y acogedor a tu entrada.
- Fuera lo viejo
Antes de poner tu casa en el mercado, deshazte de cualquier accesorio viejo o dañado que pueda afectar negativamente al atractivo exterior de tu hogar. Reemplaza las puertas de garaje dañadas, los buzones oxidados o cualquier otro elemento que pueda hacer que tu casa parezca descuidada o poco atractiva.
- Agrega iluminación exterior
Una buena iluminación exterior puede mejorar la seguridad y la estética de tu hogar, especialmente durante las horas de la noche.
Considera la posibilidad de instalar luces en el camino de entrada, en el porche delantero y en el jardín para crear un ambiente cálido y acogedor. Opta por luces con tonos cálidos y naturales que realcen la belleza de tu hogar sin ser demasiado llamativas.
Recuerda que la primera impresión es clave, así que dedica tiempo y esfuerzo a preparar tu hogar para impresionar a los compradores potenciales desde el momento en que pongan un pie en tu propiedad.