Mercado inmobiliario

Planta de KIA en Pesquería, Nuevo León.

Gracias a la llegada de empresas extranjeras, muchas de ellas  atraídas por el nearshoring, en el primer trimestre de 2023 (1T23) se anunciaron inversiones por 13 mil millones de dólares (mdd) en México.

Hoy en día, expertos aseguran que algunos de los destinos más atractivos para invertir son Nuevo León, estado en el que Tesla instalará su gigafábrica, y San Luis Potosí, donde BMW alista su expansión.

Hay firmas internacionales que llevan tantos años en México que se  consideran empresas locales, por ejemplo, Nestlé, Volkswagen, Coca-Cola, Walmart, entre muchas otras. En contraste, hay corporativos mexicanos que años atrás fueron adquiridos por extranjeros: cervecería Modelo, las cervecerías Cuauhtémoc-Moctezuma, Tequila Don Julio, Citibanamex, pinturas Comex, por mencionar algunas marcas.

México, debido a su potencial consumo local y facilidad de exportación a Estados Unidos y Canadá, es atractivo para empresas internacionales de sectores particulares, como es el automotriz y de autopartes, compañías aeronáuticas, y qué decir de la de telecomunicaciones y del sector comercial.

Cifras oficiales del FDI Confidence Invex 2023, elaborado por la consultora Kearny, muestran que los sectores que mayor Inversión Extranjera Directa reciben son:

1. La industria manufacturera.
2. Los servicios financieros y de seguros.
3. El comercio minorista y mayorista.
4. Las telecomunicaciones.

Planta de BMW en San Luis Potosí.

En México, en el 1T23, se anunciaron inversiones extranjeras por 13 mil millones de dólares.

Algunas empresas e inversiones 

Nissan. De acuerdo con los últimos reportes, Nissan es el número uno en ventas de vehículos en México, razón por la que, en 2022, la empresa anunció una nueva inversión de más de más de 700 mdd durante los próximos tres años. Jérémie Papin, chair person de Nissan Americas, explicó: “México representa un papel importante en las operaciones globales de Nissan [así como] un centro de exportación para docenas de mercados en el mundo”.

BMW. Fue en 2014 que el entonces presidente de México, Enrique Peña Nieto, celebró que BMW estableciera su primera planta de manufactura avanzada en México. Este 2023, la empresa automotriz instalará, nuevamente en San Luis Potosí, un nuevo centro de producción de baterías para sus automóviles eléctricos; el gobierno federal reveló el monto de 872 millones de dólares para esta nueva plataforma que se llamará Neue Klasse y que empezará a producir unidades en 2027.

Planta de Audi en México.

Audi. Luego de que en 2012 México rompiera la meta de producción de 3 millones de vehículos al año, la empresa automotriz anunció la construcción de una nueva planta armadora en San José Chiapa, Puebla, por mil 300 mdd y la generación de 3 mil 800 empleos. Una década después, Audi comenzó con la construcción del Parque Solar Audi México, que recibió una inversión de 4.81 millones de dólares.

Volkswagen. La primera planta se estableció en Puebla en década de los 60, siendo en 1967 el año en que se completó su construcción, mismo en el que salió la línea de producción del icónico Volkswagen Sedán. A la fecha, es la instalación de producción de automóviles más grandes de México y una de las más grandes de la empresa.

Tesla. En febrero de 2023, Elon Musk anunció la inversión de casi 5 mil millones de dólares para instalar una fábrica de automóviles eléctricos en Monterrey, Nuevo León. Analistas prevén que esto impulsará un crecimiento acelerado de hasta 50 años.

Texto: Alejandra Cañedo

Foto: KIA / BMW / AUDI