La oferta de Prologis no es la única que ha recibido Fibra Terrafina. Al menos otros cinco fideicomisos, incluyendo Fibra Uno, Fibra Macquarie y Fibra Mty, han presentado propuestas para adquirir la empresa.

La fusión de ambas fibras incrementaría los ingresos, la liquidez en el mercado bursátil y el inventario industrial de Fibra Mty, alcanzando un total de 5.6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable.

A pesar de afectaciones por el huracán Otis en Acapulco, los ingresos por arrendamiento crecieron a 4 mil 59 millones de pesos.

El importe total de esta distribución asciende a 33 millones 720 mil 472 pesos y se pagará el próximo 23 de mayo.

Los fondos de pensiones mexicanos, que poseen alrededor del 50% de las acciones de Terrafina, jugarán un papel crucial en la determinación de quién será el ganador.

La oferta pública inicial está programada para este año, aunque aún no se han revelado detalles respecto al número de certificados que emitirá ni el precio de los mismos, así como la cantidad de capital que espera obtener del público inversionista.

El fideicomiso inmobiliario informó que en el primer trimestre de este año se empezaron a mostrar incrementos de 260 puntos base en la renovación de contratos denominados en pesos en el segmento de oficinas.

La agencia calificadora destacó que la empresa se expandirá a otros sectores como el industrial para aprovechar la demanda de naves industriales por el nearshoring y hotelero de lujo.

La ocupación promedio del portafolio inmobiliario del fideicomiso que arrienda centros comerciales y hoteles se mantuvo alta, cerrando en un 98.3%, con un total de 1,484 arrendatarios en sus propiedades.

El fideicomiso hotelero aumentó 6 puntos porcentuales la ocupación de sus propiedades en el cuarto mes de este año, frente a los niveles de 60.4% reportados en abril de 2023.

La propiedad ubicada en Toluca, con un área bruta rentable (ABR) de 2,346 metros cuadrados, se suma a su cartera de activos, que actualmente incluye 26 inmuebles educativos.

Aunque este tiempo podría extenderse debido a la situación adversa que todavía se vive en el puerto turístico de Acapulco por los daños del evento climatológico acaecidos el 25 de octubre del 2023.

La proyección es lograr un crecimiento cercano al 13% para los inversionistas de Terrafina, “manteniendo acrecencia” en los flujos para sus inversionistas.

Este movimiento se ejecutó después de haber sido aprobado por la Asamblea de Tenedores el pasado 29 de abril, en la que se autorizó la cancelación del listado en la BMV para ser listados en la Bolsa Institucional de Valores.

Consolidaría un portafolio con casi 17 millones de metros cuadrados (m²) de área bruta rentable que superaría a los 11 millones de m2 que tiene actualmente Funo, considerando su cartera de naves industriales.

El fideicomiso inmobiliario no ha confirmado si convocará a una nueva sesión informativa para tratar los temas pendientes, como tener una administración interna.

La empresa desarrollará nuevos proyectos de naves industriales ante demanda por el nearshoring.

En los tres primeros meses del 2024, alcanzaron un nivel récord de ingresos consolidados, junto con incrementos en las rentas, mientras se mantiene la demanda de espacio industrial en los principales mercados del norte de México, donde operan.

El fideicomiso inmobiliario informó que por la desinversión en ciertas propiedades obtuvo más de mil 601 millones de pesos, compuesto principalmente por activos comerciales y de oficinas, con el 10.24% en proceso de cierre.

El fideicomiso inmobiliario que renta mini bodegas aumentó su presencia geográfica con la compra de terrenos, dos en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, marcando la entrada a esta ciudad; el tercero se encuentra en la Ciudad de México, fortaleciendo presencia en la capital mexicana.