construir un activo sostenible a largo plazo una vez que concluya el evento. Enrique Téllez, Co-Director de Desarrolladora del Parque, señala que si bien habrá precios extraordinarios, esta curva eventualmente regresará a la normalidad. Para Téllez, el verdadero valor reside en proyectos con visión de largo plazo, como la consolidación de vivienda vertical en corredores estratégicos. Infraestructura: el verdadero legado inmobiliario Más allá del fenómeno de rentas, el impacto estructural del Mundial estará en la infraestructura urbana. Las inversiones en movilidad y conectividad están redefiniendo el potencial de distintas zonas: Ciudad de México • Intervenciones en el entorno del Estadio Azteca • Reconfiguración urbana en el sur de la ciudad (Coyoacán y Tlalpan), entre otros Monterrey • Expansión del sistema de transporte público • Nuevos polos de desarrollo en municipios como Escobedo, Apodaca y Guadalupe, entre otros. Guadalajara • Fortalecimiento de la conectividad hacia el Estadio Akron, con foco en el corredor poniente de la ciudad. • Adecuaciones viales en avenidas clave como Vallarta y Periférico, así como mejora de accesos y nodos estratégicos. • Integración y consolidación del Mi Macro Periférico con la red del SITEUR para mejorar la movilidad metropolitana, entre otros. LA COPA MUNDIAL marcará un punto de inflexión para su mercado inmobiliario. Estos cambios no responden únicamente al evento, sino que sientan las bases para una transformación urbana de largo plazo, particularmente en vivienda media y nuevos corredores de desarrollo. Como señala Daniel Blum de 4S Real Estate, las decisiones que se toman hoy en torno a la vialidad y conectividad no solo atienden al evento deportivo, sino que fortalecen la ciudad para la posteridad. Comercio: el auge de los formatos flexibles El impacto del Mundial también se trasladará al segmento comercial, donde se anticipa un “choque temporal de demanda” impulsado por el consumo de millones de visitantes. De acuerdo con datos de la plataforma Spot2.mx, el mercado comercial muestra un panorama definido: realestatemarket.com.mx 50 PORTADA CRECIMIENTO INMOBILIARIO
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