Real Estate Market || 75 P O R T A D A Mientras más ahorro se destine al enganche de la propiedad, menor será el financiamiento y los pagos mensuales. 6. ¿VICIOS OCULTOS? Si averiguas, por ejemplo, que la zona donde se encuentra la propiedad se inunda bastante, infórmate qué acciones se implementan en temporada de lluvias o cómo se evitan afectaciones mayores a las viviendas. Especialistas señalan que aunque el Código Civil en el país no contempla un concepto de vicios ocultos, la interpretación jurídica lo define como un defecto del que tiene conocimiento la persona que transfiere un bien y no hace del conocimiento a quien recibe al momento de celebrar un contrato, aunque es una cláusula que debe estar siempre. En caso de que ya hayas ‘cerrado’ el contrato, puedes rescindirlo, modificar las condiciones de contratación y exigir una indemnización por daños y perjuicios. 7. CONSIDERA TODO DE UN REMATE INMOBILIARIO Un remate puede ser atractivo porque su precio es hasta 60% menor que el de una propiedad en el mercado, pero la responsabilidad de los impuestos va a recaer totalmente en la persona que compra y eso dependerá mucho de la etapa en la que se encuentre el remate. Antes de dejarte llevar por un precio bajo, pregunta cuánto podrías pagar de impuestos, derechos, erogaciones y todo lo que causa una adquisición de este tipo. La recomendación de los expertos es acercarse a empresas serias y especializadas para hacer la revisión de la documentación y el estatus legal de una propiedad en venta, porque contribuyen totalmente en una compra tan importante. Pensar en la rentabilidad esperada de la inversión. VERTICE SURB
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