74 || Real Estate Market P O R T A D A 4. GASTOS ADICIONALES Se dice entre los profesionales inmobiliarios y expertos en crédito hipotecario que mientras más ahorro destines para el enganche de la propiedad, menor será el financiamiento y los pagos mensuales; ten en cuenta que nunca debes dar dinero a modo de enganche o depósito sin un contrato que formalice la operación y que deberá ser avalado por especialistas. Otro gasto que no debes pasar por alto es el que se destina al notario que redactará la escritura en la que se hará constar que serás el dueño de la vivienda; además, debe verificar al dueño que la vendió, así como que la unidad esté regularizada. Los costos de la escrituración representan la mayor parte del aspecto notarial, sin olvidar sus honorarios más el Impuesto al Valor Agregado (IVA). 5. REVISA CADA DETALLE Es importante que durante las visitas a la o a las propiedades de tu elección, revises con atención los espacios, porque puede tener deficiencias como grietas, malos acabados, o que existan en ella imperfectos de construcción que terminan por generar un gasto mayor del previsto al comprarla; con esto te ayudará un experto que estimará los tipos de modificaciones. Y si la casa es de segunda mano, debes solicitar el título de la propiedad y asegurarte que el inmueble esté libre de adeudos o comprometida con otro comprador o en otro crédito hipotecario; esto se resuelve con acudir al Registro Público de la Propiedad (RPP) para solicitar un documento que indique la situación de la unidad, que esté libre de gravamen. Se deben considerar costos adicionales a la adquisición. Asesoría antes de solicitar un crédito. JOHAN20 WICHADA 89
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