76 || Real Estate Market 8. FINIQUITA EL PROCESO DE COMPRAVENTA Debes concluir el proceso de compra con un contrato de por medio para que tu dinero no esté en riesgo o seas víctima de una estafa o un fraude. Existen dos pagos obligados que deberás cubrir: El impuesto de adquisición de inmuebles, un porcentaje del valor de la propiedad y los derechos de inscripción en el RPP; considera que en algunos casos, se produciría el Impuesto Sobre la Renta (ISR) por Adquisición. Si deseas tener más certeza sobre este documento, no descartes tener un contrato de promesa de compraventa, el acuerdo preparatorio comprador-vendedor donde aún no se transmite la propiedad, pero sí se contempla la obligación de cumplir la promesa de venta. 9. PIENSA COMO INVERSIONISTA Hacerlo es pensar en la rentabilidad esperada de la inversión, el riesgo y el plazo. Por ejemplo, si compras la vivienda para vivir en ella, no está de más que esté cerca de las áreas comerciales y las mejores escuelas o servicios, porque esas zonas tienden a ser polos de atracción. Otro tip es reunir información del área elegida, de los inmuebles y saber a qué precio se vendieron propiedades similares a las de tú interés. Para conseguirlo, diversas plataformas digitales ofrecen detalles incluso de la plusvalía que proporciona una vivienda o los precios de renta; para lograrlo, basta con ingresar la dirección para saber qué propiedades están a la venta y renta, así como las vendidas recientemente. 10. CONSIDERA EL LARGO PLAZO Sí o sí, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo, es una de las mejores decisiones en la vida, y por ello, los profesionales inmobiliarios recomiendan comprarla con la intención de mantenerla hasta por cinco años o más. Este tiempo permite obtener los mayores beneficios si se vive en ella o si se compró como inversión para alquilar. ¿O qué tal considerarla como un plan de jubilación? En México y otros países, la opción de conservar la propiedad para la jubilación cobra cada vez más relevancia: Se mudan a un inmueble más pequeño, o venden y usan el capital como fuente de ingresos, lo que facilita esta etapa de la vida y otorga un nuevo brío a las personas mayores que piensan que no pueden seguir haciendo planes. P O R T A D A Concluye el proceso de compra con un contrato de por medio. QDQ
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