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Real Estate Market 59 v i v i enda Adicionalmente, a diferencia del año pasado cuando el crédito puente se convir- tió en el cuello de botella del sector vivienda, por la difícil situación que atravesaron las Sofoles y Sofomes para conseguir fondeo, este año la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) anunció a mediados de marzo que este tipo de empresas dispondrán de 16 mil millones de pesos (mdp) para crédito puen- te con el objetivo de impulsar la producción de vivienda y restablecer su dinamismo. Así es que si el año pasado, por el lado de la oferta una de las restricciones fue la falta de financiamiento, en parti- cular el crédito puente, al haber mayor acceso a éste sin duda se está reactivando la construcción de vivienda en México. P rosPectiva de Precios 2010 Para M éxico Real Estate-Market & Lifestyle entrevistó a Claudia Velázquez, directora del área de Estudios de Mercado de la consulto- ría de mercado inmobiliario Softec. En ella nos ofreció un panorama general de lo que prevén en la materia para este año; mientras que en el plano Ciudad de México, el mercado de vivienda más grande del país, José Ángel Borbolla, di- rector de la firma ibérica Tinsa, especia- listas en valuación inmobiliaria, con base en su Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN), nos proporcionó la conducta que prevén, tendrá dicha entidad. En principio presentamos las impre- siones de la experta de Softec: RE: ¿Cuál prospectan que sea el comportamiento de los precios para este 2010? CV: Interés social (Social y Econó- mico): debido a que la producción de vivienda en este segmento tiende a estar ligada a los programas de financiamien- to, es posible que en la medida en que éstos se muevan, los precios podrían presentar variaciones. La vivienda Media y Residencial de- penden en mucho de las fuerzas del mer- cado por lo que si la demanda muestra crecimiento y se inician proyectos con mejores atributos que justifiquen incre- mentos, probablemente los precios po- drían apreciarse. RE: ¿Cuál es el comportamiento de precios que reportó el año 2009? CV: El comportamiento general de los precios por unidad en la muestra de 40 ciudades y 5 mil proyectos que Softec monitorea trimestralmente, muestra un comportamiento ascendente en términos nominales. El precio promedio del mer- cado pasó de 2 millones 46 mil 22 pesos por unidad al término de 2008 a 2 millo- a nida Sólo en caso de que se incremente la demanda habrá alza de precios.