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F o ru m Real Estate Market 146 c artera vigeNte de crédito a la vivieNda crece 9.2% m íNimo repuNte de cartera veNcida eN créditoS a la vivieNda L a cartera vigente de la banca en crédito a la vivienda creció a un ritmo anual de 9.2% durante febrero de 2010, con- trastando con el retroceso de 7.8% que experi- mentó la cartera vigente total de la banca. L a cartera vencida del crédito a la vivienda por parte de los bancos experimentó en febrero de 2010 un ligero repunte respecto a enero. La Comisión Nacional Bancaria y de Valo- res (CNBV) indicó que al cierre de fe- brero, el índice de morosidad de los cré- ditos (IMOR) a la vivienda por parte de la banca, se ubicó en 4.68% respecto al 4.59% de enero, es decir, nueve puntos básicos por encima del reporte anterior. Al cierre de 2009 se ubicó en 4.58%, por lo que el incremento en los dos primeros meses del año ha sido moderado. Un comunicado de la dependencia señaló que en febrero, “la cartera de cré- dito a la vivienda antes de consolidacio- nes registró un saldo de 337 mil millones de pesos (mdp), con un incremento de 0.70% con respecto al mes anterior. El De acuerdo con el reporte de Agregados Monetarios y Actividad Financiera de febrero que reportó el Banco de México (Banxico), durante enero la car- tera vigente de crédito a la vivienda por parte de la banca repuntó a un ritmo de 9.7% y en febrero se mantuvo el crecimiento a un ritmo de 9.2%. IMOR para este segmento de la cartera se incrementó de 4.59 a 4.68% durante el mes. Si se incluye la cartera de vivien- da bursatilizada por los bancos, la cual presenta un IMOR de 2.69%, el nivel de morosidad de la cartera de vivienda total se reduce a 4.52%”. Banorte se consolidó como la institu- ción con el menor nivel de morosidad, de- bido a que su IMOR bajó de 1.57 a 1.40%, siendo el banco más sano en ese aspecto; Santander, que ocupa la segunda plaza re- puntó de 1.65 a 1.71%; Banamex presentó un ligero repunte de 2.67 a 2.71%; Banco- mer reportó un aumento de 5.16 a 5.33%; Scotiabank registró un aumento de 5.42 a 5.69%; HSBC ya ha detenido su creci- miento al pasar de 10.04 a 10.03%. Aunque disminuyó sensiblemente de un mes a otro, Banco Azteca sigue sien- do el de mayor cartera vencida hipote- caria con 15.8%, seguido por Bajío con 14.33% de índice de morosidad. Estas cifras revelan que el crédito a la vivienda sigue siendo el más activo den- tro de la banca, toda vez que el crédito al consumo y a las empresas reportaron retrocesos en el mismo periodo. En particular, la cartera de crédito a la vivienda de interés social creció 14.9% en febrero, en tanto el crédito a la vivien- da media y residencial repuntó 1.3%. Durante 2009, año de la recesión más fuerte de México desde los años 30, este renglón moderó su ritmo de crecimiento, pero dejó de hacerlo a diferencia de la cri- sis de magnitud semejante en 1995. De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), al cierre de febrero Bancomer concentró el 41.04% de la cartera de crédito a la vivienda, Banorte el 14.29%, Banamex 13.08%, Scotiabank 11.99%, mientras que Santander y HSBC concentran el 8.41 y 6.58%, respectivamente; el resto de los bancos no tiene una participación importante en este segmento. H oMEx I MGRES .AH