Usos mixtos

F o ru m Real Estate Market 144 D urante el primer trimestre de 2010, el Infonavit incrementó en 15.7% el número de créditos que otorgó respecto a 2009, al facilitar que 103 mil 229 derechohabientes se convirtieran en propietarios. De acuerdo con un comunicado de prensa de la institución, esto significó una derrama económica a nivel nacional de 32 mil 641 millones de pesos (mdp). Considerando la meta base anual de 475 mil financiamientos, hasta el momen- to se registra un avance del 21.73%. Los Estados con mayor número de cré- ditos ejercidos son: Nuevo León, Distrito Federal, Estado de México, Jalisco, Tamau- lipas, Coahuila, Baja California, Chihua- hua, Veracruz, Sonora y Guanajuato. E l Infonavit realizó una colocación histórica de Cedevis por 4 mil 926.8 millones de pesos (mdp), el monto máximo en una sola emisión, que le permitirá beneficiar a 25 mil 876 familias con un crédito para atender sus necesidades de vivienda. En un comunicado de prensa, la ins- titución informó que en la subasta se re- cibieron 130 posturas, que demandaron una cifra cercana a los 9 mil mdp, casi el doble del monto asignado, lo que es un indicador positivo y alentador porque demostró el interés del mercado (inver- sionista) por este tipo de papeles. Desde que inició su programa de Ce- devis en 2004, el instituto ha colocado 51 mil 726 millones de pesos. Con esta primera emisión, se registra un avance del 49.2% con respecto a la meta de colo- cación base para 2010. En conjunto, estas entidades forma- lizaron 70 mil 367 operaciones, lo que representa el 68.2% del total de présta- mos ejercidos durante el primer trimes- tre del año. Considerando los poco más de 24 mil préstamos que cuentan con recur- sos autorizados y que deberán ser for- malizados en las siguientes semanas, se tiene un avance de 26.9% respecto a la meta anual. Para 2010, el Infonavit se puso como meta colocar 475 mil créditos individua- les, aunque su director general reconoció que le gustaría colocar 525 mil, que es la meta potencial de existir oferta suficiente y condiciones para acceder a los merca- dos financieros. Para este año, los Órganos de Go- bierno del Infonavit autorizaron una meta base de colocación de Cedevis de 10 mil mdp, y si las condiciones de mer- cado lo permiten, podría alcanzar los 15 mil 500 mdp. i NFoNavit iNcremeNta 15.7% SuS créditoS eN primer trimeStre i NFoNavit coloca 4,926.8 mdp eN c edeviS “Los resultados de esta subasta evi- dencian la calidad de los Cedevis, que se han consolidado como un excelente instrumento no sólo para los inversionis- tas institucionales, sino para las personas físicas y que se aprecia con la activa parti- cipación de la banca patrimonial”, desta- có Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit. Esta emisión se realizó en dos series: Cedevis 10U y 102U, ambas denomi- nadas en UDI’s, con una tasa cupón de colocación de 4.11% y 5.33%, respectiva- mente, ambas a un plazo legal máximo de 28 años y una vida media esperada de 2.6 y 7.3 años, respectivamente. Estas dos series preferentes reci- bieron la calificación más alta de mxA- AA/AAA(mex)/Aaa.mx por parte de las agencias Standard & Poor´s, Fitch y Moody´s, respectivamente. Víctor Manuel Borrás Setién H oMEx RH