Usos mixtos

Real Estate Market 12 P ortada c ambiando modElos Los proyectos de usos mixtos en Méxi- co responden a diversos factores, entre ellos densificar zonas, revitalizar espa- cios urbanos y, en el caso específico de la Ciudad de México, a un cambio en el ciclo de vida de los citadinos, expresó Jorge Gamboa de Buen, director general de Grupo Danhos. Consideró que en la Ciudad de México, por el tiempo de traslado de las personas le dio sentido regresar a vivir al centro de la ciudad, lo que permitió generar modelos inmobiliarios de alta densidad, por lo cual cumplir el cometi- do de que el ciclo diario de vida se haga en un solo lugar se logró con los proyec- tos de usos mixtos. No dejó de reconocer que este tipo de proyectos iniciaron muchas décadas atrás, pero la combinación de los temas de ciudad donde ya no hay suelo dis- ponible, tiempos de traslado elevados Reforma 222, Ciudad de México. por tráfico, más cambios demográficos y estilo de vida, hicieron que los desa- rrolladores pudieran regresar a estos modelos es en la primera década del nuevo siglo. En opinión del director general de la empresa que construyó y puso en opera- ción el primer desarrollo de usos mixtos de la época moderna, Reforma 222, ha sido toda una experiencia la creación de este tipo de proyectos, porque ha tenido que modificarse hasta los contratos de administración; no es lo mismo admi- nistrar un condominio residencial o un edificio corporativo de manera indepen- diente, que hacerlo de manera conjunta. También la demanda y abastecimiento de los servicios básicos se tuvo que ajus- tar a nuevos modelos inmobiliarios. Reconoció que al inicio del proyecto generó un mar de dudas, no sólo en el as- pecto constructivo, sino en la seguridad del mismo por ser un inmueble abierto En la Ciudad de México, por el tiempo de traslado de las personas, le dio sentido regresar a vivir al centro de la ciudad, lo que permitió generar modelos inmobiliarios de alta densidad J orGE S IlVA