Usos mixtos

Real Estate Market 11 P ortada Cuestionamos a David Serur sobre qué obras a nivel internacional podrían ser grades ejemplos a seguir y mencionó dos: “podemos poner como ejemplo al Museo Guggenheim de Bilbao, porque fue un proyecto que detonó a toda una ciudad que era industrial, actualmente tiene grandes proyectos. “Otro ejemplo son las Torres Petro- nas de Kuala Lumpur, capital de Malasia, un proyecto que detonó el desarrollo de toda una ciudad a partir de 1998 cuando fueron inauguradas. Es decir, su impor- tancia no es sólo porque son proyectos con usos mixtos en sí, sino porque son detonadores de zonas o ciudades”. Hace cinco o seis años escribimos en este mismo espacio que “según los espe- cialistas en diseño de ciudades, la tenden- cia de los edificios de usos mixtos domi- nará toda la década, por sus cualidades de seguridad y mezcla de funciones en un solo lugar”. No sólo no nos equivoca- mos, sino que ahora podemos decir que lo que fue algo así como una moda, hoy es una tendencia que llegó para quedarse. En México, algunos ejemplos de usos mixtos exitosos en operación son Reforma 222, en Paseo de la Reforma; La Torre Libertad / St. Regis, también en el mismo corredor; Antara, en lo que es la extensión de Polanco; Arcos Bosques, Punta Tiburón,Veracruz. Marina 385, Ciudad de México. E n m éxico sE consolida El fEnómEno “Definitivamente en México los grandes proyectos inmobiliarios nuevos tienen características de usos mixtos”, afirmó David Serur. En este sentido, los directivos de grupo Nurban comentaron que “es una moda porque hoy todo mundo quiere hacer este tipo de proyectos, pero es una tendencia que se va a ir depurando, reali- zando adecuaciones e implementaciones de nuevos esquemas”. Como desarrolladores, dijeron que en su futuro hay nuevos proyectos de uso mixto porque son parte del nicho de mercado en el que se han centrado y porque ven mucho mercado en México para ello. Agregaron que las ventajas para los usuarios es que en un mismo espacio encuentran todos los satisfactores y distractores que necesitan, por lo que este tipo de proyectos “se vuelven unas microciudades”. La tendencia es evitar el desplazamien- to de las personas, estar cerca de donde trabajan, de donde se divierten, de don- de pueden adquirir sus satisfactores. en Bosques de las Lomas; Bosque Real, en Huixquilucan, Estado de México; Ciudad Tres Marías, en Morelia, Mi- choacán; Andares, en Guadalajara. Todos ellos están en operación, completamente terminados o con un avance importante de su proyecto. Hay otras grandes obras en cons- trucción como Plaza Carso, en la exten- sión de Polanco; Park Plaza, en Santa Fe; Capital Reforma en el corredor Reforma de la Ciudad de México, entre muchos más. The St. Regis Mexico City. S tArwood H otElS & r ESortS ICA p untA t Iburon