Usos mixtos

Real Estate Market 10 P ortada E l costo dE la tiErra , un factor dEtErminantE David Serur, presidente del Grupo Ideurban, dijo a Real Estate Market & Lifestyle que a nivel internacional, cuan- do las grandes ciudades empiezan a tener problemas con el costo de los terrenos, se empezaron a hacer usos mixtos. Al respecto, directivos del grupo Nurban comentaron que “la tierra se volvió tan cara que los desarrollado- res hemos tenido que buscar diferentes productos inmobiliarios para repartir costos y de alguna manera hacerlos viables y rentables”. Agregaron que “una de las cosas que determinó el nacimiento de un proyec- to de uso mixto fue la rentabilidad del proyecto, porque para mitigar los altos costos de la tierra tuvimos que conside- rar alternativas a un proyecto comercial original y nos llevaron a meter vivienda, oficinas y hotel, proyectos complemen- tarios. De esta manera nació el proyecto Andares, en Guadalajara”. Andares, Guadalajara, Jalisco La tierra se volvió tan cara que los desarrolladores han tenido que buscar diferentes productos inmobiliarios para repartir costos y de alguna manera hacerlos viables y rentables. Al mismo tiempo, los usuarios de estos proyectos cuentan con diversos servicios y actividades en un mismo espacio. También puso como ejemplo el caso de los hoteles de lujo en Estados Unidos, donde resultaba muy caro poder realizar este tipo de proyectos tradicionales, por lo que le agregaron residencias para poder mitigar los costos y de esa manera llevar- los a cabo, partieron de una base diferente desde el punto de vista de negocio. Serur señaló que en lo particular, “nos dimos cuenta que era un atractivo para la situación en México. Por ejem- plo, dar servicio de un hotel para depar- tamentos que se compran o se rentan, se vuelve muy cómodo y atractivo”. Este fue el principio que determinó el proyec- to Torre Libertad que se convirtió en ST. Regis, en Paseo de la Reforma y que ya es un referente de la ciudad. t EndEncia mundial Apuntó que este tipo de proyectos es una tendencia vigente de las grandes ciuda- des del mundo. En nuestro país, fuera de la Ciudad de México, mencionó que en Guadalajara y Monterrey ya se ven este tipo de proyectos y que en toda ciudad con crecimiento urbano deben buscar de- sarrollos de usos mixtos. G rupo dMI