Usos mixtos

Real Estate Market 9 P ortada También sirven para darle vitalidad a zonas de una ciudad, bajo la premisa que todos los distritos de una ciudad deben servir para más de una función primaria, de hecho se recomienda al menos tres, porque ello permite que haya personas en diferentes horarios utilizando las mismas instalaciones, haciéndolas más eficientes y productivas. Y es que un uso mixto es la combi- nación de distintos usos de suelo dentro de una misma comunidad, es decir, con- viven lo mismo un área comercial con oficinas, con zona residencial; hay quien incluso agrega hoteles u otro tipo de pro- yectos como los culturales (museos) o de esparcimiento, entre otros. Por ejemplo, un edificio corporati- vo tiene un uso de lunes a viernes y en horarios de oficina, pero fuera de dicho horario se vuelve improductivo porque se detiene toda actividad; en cambio, un uso mixto que combina oficinas con centro comercial y entretenimiento, al horario normal de oficinas se le suman actividades de fines de semana y hora- rios más amplios de movimiento entre semana, haciendo más productiva las mismas instalaciones. Por supuesto no podemos dejar de con- siderar a aquellos proyectos que tienen ori- gen en comunidades residenciales y que son complementados con áreas recreati- vas con campos de golf, con zona escolar (hasta universidades), zona comercial e incluso sus espacios corporativos, tem- plos, etcétera; comunidades cerradas que se vuelven microciudades, tanto en las grandes metrópolis como en las zonas de descanso y destinos de playa. A manera de conclusión, los expertos dicen que en una ciudad es positivo que el trabajo, el ocio, la vivienda y las com- pras tengan lugar en el mismo entorno. Esta es la razón de ser de los usos mixtos desde el punto de vista del usuario, así de simple. Los urbanistas coinciden en que hay que revertir la idea de separación de ac- tividades donde las personas se hicieron dependientes al uso del automóvil o del transporte público, ahora se buscan espa- cios donde las actividades se mezclen y se complementen entre sí. The St. Regis Mexico City. S tArwood H otElS & r ESortS S tArwood H otElS & r ESortS