Especial de Turismo

Real Estate Market 78 C r e d i to ¾ de punto porcentual, al pasar de 14.11 a 14.87%, de acuerdo con información del Banco de México (Banxico). Cabe aclarar que este cambio no afectó el pago de las mensualidades al reiterar que pre- dominan las tasas fijas, a los que afectó fueron a los nuevos contratantes. Aún más, al cierre de la presente edi- ción, el Banxico había determinado en lo que va del año, tres bajas en sus tasas de referencia de corto plazo (tasas pasivas): La primera, de 50 puntos básicos en ene- ro; la segunda, de 25 puntos básicos en febrero, y la tercera, de 75 puntos bási- cos a mediados de abril para colocarla en 6.0% y se pronostica una nueva baja durante marzo. Si bien son tasas de muy corto plazo, ello responde a cierto control sobre la inflación, lo que debe contribuir a que las tasas de mediano y largo pla- zo también puedan ajustarse a la baja un poco, y dejar de presionar a la alza las tasas de los hipotecarios, que en los últi- mos 16 meses se incrementaron en alre- dedor de 200 puntos básicos (dos puntos porcentuales) en promedio. Si bien estamos en medio de una re- cesión, no será tan grave como en 1995. El Fondo Monetario Internacional (FMI) pronosticó para este 2009 que la econo- mía mexicana caerá a un ritmo anual de -3.7%, mientras que la inflación la ubican en 4.8% para el mismo año (ver reportaje sobre los pronósticos económicos). Pero lo más importante es que a di- ferencia de la crisis anterior, hoy la ma- quinaria del crédito hipotecario está bien aceitada y sigue otorgando financiamien- tos. La banca, no ha dejado de dar cré- ditos hipotecarios aunque aplica políticas más prudentes en la selección de acredi- tados, al igual que las Sofoles y Sofomes. A diferencia de la crisis anterior, hoy la maquinaria del crédito hipotecario está bien aceitada y sigue otorgando financiamientos, aunque predominan políticas prudenciales de la banca, Sofoles y Sofomes. a rquiteCtum La banca no ha dejado de dar créditos hipotecarios, aunque aplica políticas más prudentes en la selección de acreditados.