Especial de Turismo

puestos para ello del Infonavit, se obser- vó una pausa justo en el último trimestre del año pasado, cuando ya no pudimos generar más escrituras por esta vía. “Con el inicio del año, Infonavit em- pezó con el programa Cofinavit AG, que es un buen producto pero no tan bue- no como el pasado, por lo que muchos clientes que ya estaban calificados con el Cofinavit anterior se desperfilaron con el nuevo, porque sus características son distintas, pero esperamos que con el pro- grama Infonavit Total, de la mano con Banamex, logre liberar el monto del va- lor de la vivienda para que éste sustituya el anterior y se reactive ese segmento”. Zermeño dijo que afortunadamente no se han caído las ventas, pero sí los me- tió en una pausa que atoró el ritmo que traíamos. La adecuación de los diferentes instrumentos de financiamiento públicos y privados propiciaron un impasse entre el último trimestre del año pasado y los primeros meses del presente. Mencionó que por la parte del finan- ciamiento privado individual, hay una mayor prudencia de los bancos para se- leccionar a sus acreditados, lo que está propiciando es que en lugar de entregar en octubre pasado lo tuvimos que hacer hasta marzo o abril del año en curso, es decir, alentó un poco el desplazamiento. “Si queremos sacar algo bueno de esto es que estamos fortaleciendo al sector, por- que al ser más estrictos en la selección de compradores, tenemos clientes mejor calificados y con menos riesgo de que cai- gan en cartera vencida”. No dejó de señalar que en materia de créditos puente, la situación es más delicada, porque se están poniendo más selectivos con los desarrolladores y eso lo que va a propiciar es que aquellos que tengan uno o dos desarrollos y que quie- ren crecer, les va a costar mucho trabajo porque les van a ir cerrando las puertas del financiamiento. “Por eso, en reuniones privadas y a ni- vel gremial, coincidimos en la necesidad de sensibilizar a los bancos de que el crédito puente no es un crédito para el desarrolla- dor solamente, que sí lo es, sino que es un crédito para el comprador porque si dejan de darlos no se podrán construir las vivien- das y si pasa eso último, no se podrán colo- car los créditos individuales”, afirmó. Esta situación está propiciando una depuración de los desarrolladores, por- que hay desarrolladores que tienen un solo proyecto que tenderán a desaparecer para quedar los profesionales, por lo que los clientes encontrarán a desarrolladores serios. “La parte negativa es que habrá desarrolladores pequeños que quieren crecer, pero que por las circunstancias ac- tuales, se les comprará el crecimiento”. Con el inicio del año, Infonavit empezó con el programa Cofinavit AG, que es un buen producto pero no tan bueno como el pasado, por lo que muchos clientes que ya estaban calificados con el Cofinavit anterior se desperfilaron con el nuevo, porque sus características son distintas. Real Estate Market 65 e n con c r e to B roiSSin arquiteCtoS La adecuación de los diferentes instrumentos de financiamiento públicos y privados propicia- ron un impasse entre el último trimestre del año pasado y los primeros meses del presente.