Shanghai

i mpUlsan vivienda sUstentable en m éxico P ara diciembre próximo, el go- bierno federal presentará el pro- grama Cero Energía, mediante el cual se pretenderá que las casas con- suman sólo la energía que producen. El secretario del Medio Ambiente, Rafael Elvira Quesada, detalló que el programa proyecta construir pri- meramente 44 mil viviendas pilo- to en diversas ciud ades del país. Las empresas involucradas serán las desarrolladoras Geo, Sadasi y Vinte, con el apoyo de Semarnat, la Comisión Nacional de Vivienda y la Comisión de Cooperación Ambiental de América del Norte. Este anuncio del gobierno federal va en concordancia con lo dicho por el director general del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Víctor Borrás, quien afirmó que, para 2011, todos los créditos que otorgue el Instituto serán verdes. A pesar de que las casas de Cero Energía son 18% más caras en comparación con una casa que carezca de los implementos para el ahorro de energía, se espera que los costos se reduzcan para que el precio de estas viviendas sea sólo 10% más alto, esto de acuerdo a Sergio Leal, director de Vinte. El directivo de Vinte, firma que ya cuenta con 4 casas que se sostienen de luz solar, añadió que sus esfuerzos se enfocan en concebir una vivienda que genere su propia energía, y así ahorre miles de pesos, además causar menos contaminación. El ahorro se determina mediante medidores es- peciales instalados por la CFE, que pueden calcular la electricidad produ- cida por el inmueble y descontar la consumida. Por su parte, Íñigo Orvañanos, director general adjunto de Comercialización de Geo, afirmó que sus principales proyectos de ener- gía alternativa se ubican en Aldana, Distrito Federal, y en Zumpango. En ambos, agregó, ya se cuenta con alumbrado público cuya fuente de energía es el sol. i ncentivarán inversión de fondos de pensión en bonos Hipotecarios S e pretende que los fondos de pensión participen en bonos respaldados por hipotecas, por lo que las instituciones hipotecarias desarrollan planes que confieran se- guridad en las inversiones. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) afirmaron estar dedicados actualmente al desarrollo de mejores herramientas de análisis y nuevos tipos de instrumentos que se- rán inéditos en el mercado mexicano. No obstante, representantes de Afores han afirmado que no se arries- garán a invertir en bonos hipotecarios hasta estar seguros de la calidad de es- tos productos, además de una recupera- ción firme de la economía. Éste es el caso de Afore Bancomer, y cuyo jefe de inversiones, Leonardo Díaz Barreiro, indicó que los bonos serán atractivos para invertir siempre y cuando haya un repunte certero de la economía y una ausencia del riesgo de morosidad. Esta institución es la segun- da Afore de México, y cuenta con una cartera de 17 mil millones de dólares. Para la economía mexicana, el pronóstico de crecimiento es de 4.5% según cifras del gobierno federal, principalmente debido a una mejora en las exportaciones, aunque el mer- cado interno repunta a paso lento. En esta recuperación gradual, las au- toridades consideran fundamental la recuperación del mercado de deuda hipotecaria, para así disminuir el défi- cit de vivienda que afecta a 9 millones de familias mexicanas. Para 2008, en nuestro país había 7 mil 800 millones de dólares de inver- sión privada en bonos garantizados por hipotecas, pero este panorama cambió a raíz de la crisis económica global, que redujo significativamente la participación privada. Al cierre de 2009, las emisiones de entidades ava- ladas por el gobierno representaron el 70% del total de éstas. Real Estate Market 134