Shanghai

s ofoles se fortalecen con participación de capital internacional : sHf i nfonavit entregará sólo créditos verdes F AcAx P ara 2011, todos los créditos que otorgue el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) serán ver- des, así lo anunció el director general del Instituto, Víctor Manuel Borrás El titular afirmó que, además de este planteamiento, también se brindará un sobrecrédito para que los trabajadores tengan la posibilidad de adquirir una vivienda que cuenten con ecotecnología, es decir, equipo diseñado para el ahorro de recursos como el agua o la electricidad. Señaló que han sido ya 215 mil trabajadores de bajos ingresos los que han adquirido una casa ecológica, lo que ha beneficiado en su economía familiar con un ahorro de entre $280 y $450 pesos al mes en servicios como luz, agua y gas. Borrás aseveró que es obligación del Infonavit garantizar, mediante el uso de sus recursos, que todos los trabajadores tengan acceso a las hipotecas verdes para casas con perfil ecológico; y le da la opción, mediante el sobrecrédito, de que puedan adquirir una vivienda con mayor equipamiento para hacer más eficiente el uso de recursos, como Victor Manuel Borrás Director General Infonavit. calentadores solares y dispositivos ahorradores de agua. De la misma forma, el director generaldelInfonavitafirmóquebuscan además que las viviendas financiadas cuenten, entre sus servicios básicos, con acceso a Internet, de manera que los trabajadores de menores ingresos cuenten con este servicio, sin que esto afecte el tren de vivienda. Añadió que inversión para la infraestructura requerida en la conexión de banda ancha estará a cargo del desarrollador o del proveedor del servicio, y se verá reflejada en el valor total de la casa. Por otra parte, Borrás Setién pun- tualizó que el modelo de mediación en cobranza social para asistir a los acreditados que presentan morosidad en sus pagos, y que éstos lleguen a un acuerdo con el Instituto para la reso- lución de su deuda. De estos casos, ya se han presentado mil 400 casos, de los cuales mil 300 ya han firmado una acuerdo de solución con Infonavit. E mpresas trasnacionales han fortalecido al sector de la vivienda en México a través de inversiones en nuevos productos financieros, afirmó Javier Gavito Mohar, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). El directivo aseguró que las sofoles se debilitaron tras el incremento, durante estos últimos años en la cartera vencida de estas instituciones. No obstante, añadió, la perspectiva para 2011 ha mejorado debido a la participación de recursos privados. Gavito afirmó que, con la recesión, esta debacle en las Sofoles era de esperarse, pero que ahora lo importante es reactivar el sector. Agregó que lo que la vivienda en México necesitaba eran empresas fortalecidas con capital para que éstas pudieran disponer de los recursos requeridos para la construcción y la vivienda. Éste es el caso de Hipotecaria Vértice, la cual recibió apoyo del fondo de inversión Darby ProBanco, parte de Darby Overseas, y que se dedica a investigar posibilidades de inversión en mercados emergentes. Hipotecaria Vértice recientemente lanzó el programa “Alcanza tu casa”, dirigido a trabajadores no derechohabientes que desean adquirir una vivienda. Este producto es gestionado en conjunto con Darby Overseas, y mediante éste, Vértice aumentó su capital en aproximadamente 50 por ciento. Gavito Mohar puntualizó que la SHF continúa explorando diferentes opciones en fondos de financiamiento y capitalización para los desarrolladores de vivienda. Mencionó al fondo Umbral, una operación que contará con 400 millones de pesos y que será “apalancado”, por parte de la SHF, con mil millones de pesos más. 133 Real Estate Market