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Real Estate Market 115 E n C on C r E to Desarrollo de uso mixto es en sen- tido amplio todo desarrollo urbano, suburbano o pueblo, o incluso un solo edificio, que mezcla una combinación de usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o industria- les, donde las funciones están física y funcionalmente integradas, y que proporciona conexiones peatonales. De acuerdo con las principales organizaciones de bienes raíces de los Estados Unidos (ICSC, NAIOP, NMHC y BOMA), un desarrollo de uso mixto es un proyecto inmobiliario con la integración planificada de una combinación de tiendas, oficinas, resi- dencial, hotel, recreación u otras fun- ciones. Está orientado a los peatones y contiene elementos de un entorno de trabajar-vivir-jugar. Se maximiza el uso del espacio, cuenta con instalaciones, una expresión arquitectónica, tiende a reducir el tráfico y la expansión. TIPOS DE DESARROLLOS DE USO MIXTO En la actualidad, existen una gran cantidad de desarrollos de este tipo y han adoptado las formas más in- verosímiles, sin embargo, las for- mas más comunes son: • Conjuntos integrados por Centros Comercial, Oficinas y Edificios de Departamentos • Oficinas con áreas de convenien- cia o zonas comerciales • Edificio de Departamento con áreas de comercio en planta baja • Conjunto residencial con áreas comerciales y de servicio • Hotel con zonas comerciales o con restaurantes operados por mar- cas de prestigio • Hospital con zona comercial y restaurantera operados por marcas de prestigio • Zona industrial con áreas de comercio • Universidades con áreas comer- ciales y cafeterías operados por mar- cas de prestigio. Proyectos inmobiliarios que contienen elementos de un entorno de trabajar-vivir-jugar. Miyana, proyecto de usos mixtos que se desarrolla en Polanco, Ciudad de México. EN CONCRETO