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Real Estate Market 63 13 Riegos y oportunidades. Hay riesgos de canibalización. Algunas ciudades del país ya están saturadas de centros comerciales, pero hay huecos que se explican porque en determinado lugar ha ha- bido problemas, nadie los ha visto o algo por el estilo. Debemos ser muy cuidadosos en las zonas de la ciudad porque incluso aquí en la CDMX hay quien empieza a canibalizarse. Por ejemplo, todo mundo ha querido hacer un centro comercial en Xochimilco y nadie ha podido porque ahí la política es compli- cada, o porque no hay terrenos adecuados, pero es una buena zona. Nosotros hicimos Parque Lindavista hace 15 años y ahora está Parque Vallejo a 2 kilómetros que es nuestro. Elegimos canibali- zarnos nosotros mismos antes que los demás, pero ya hicieron otro en la esquina y un Costco del otro lado. Entonces, observamos que la oferta comercial de la zona ha crecido muchísimo en los últimos años. Tienes que ser muy cuidado- so en analizar las zonas de la ciu- dad. Aunque algunas ciudades mexicanas están saturadas, toda- vía hay huecos, y éstos se presen- tan porque hay problemas o no los han detectado. archinect