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Real Estate Market 61 pnt XXXXXXX 10 Demográficos, fundamentales. Muchos se preguntan ¿Por qué hay tanta demanda si la economía ha crecido de manera mediocre en los últimos 40 años? En efecto, ha crecido apenas al ritmo de la población o un poquito más arriba, pero gracias a la demografía el consumo crece de 5.7% a 9% al año, porque el número de consumidores se incrementa cada año. Pero en 15 o 20 años va a empezar a cambiar la tendencia de manera radical. Para entonces habrá menos in- gresos de consumidores de coches, casas y ropa. Pero se presentará más consumo de ciertos bienes, de las personas de la tercera edad, casas hogar, hospitales, salud y farmacias. Aquí ya tenemos ejem- plos, como en Japón. Esa nación no crece porque cuenta con una pobla- ción de mayor edad y está compro- bado que este nicho de población no gasta, aunque tengan dinero. Espacios comerciales traen orden urbano. Los malls son espacios más seguros para las familias.