Querétaro

Real Estate Market 264 F i b ra s establecimiento de una Fibra. No debemos olvidar se trata de alter- nativas de financiamiento, cuyo conocimiento profundo nos dará una mejor perspectiva y elevará las posibilidades de éxito. FUERZA DE LOS CKDS Finalmente, en lo que se refie- re a los CKDs y los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión o (CERPIs) como al- ternativas adicionales para los de- sarrolladores podemos destacar lo siguiente: A diez años de las primeras emi- siones de CKDs, podemos atesti- guar el impacto que dicha fuente de financiamiento ha tenido como plataforma de diversos proyectos inmobiliarios y de infraestructura. No obstante, también han tenido un efecto positivo en sectores como el financiero, telecomunicaciones y energía. De igual forma, ha sido una manera de darle certidumbre a inversiones de capital privado y emprendedor. A marzo de 2019, nos encon- tramos cerca de alcanzar el cente- nar de emisiones entre CKDs y los Certificados Bursátiles Fiduciarios d e Pr oye c t o s d e I nve r s i ó n (CERPIs), además que la inversión de las Sociedades de Inversión de Fondos para el Retiro (Siefores) en este tipo de instrumentos estructu- rados rebasa los 215 mil millones de pesos. Ello, sin contar el com- ponente canalizado a Fibras por 85 mil millones de pesos, divididas en 15 emisoras de Fibra tradicionales, una hipotecaria y tres Fibras E (tras la salida de la Fibra del Aeropuerto de Texcoco). Esto representa un to- tal de 300 mil millones de pesos captados por esta vía. No obstante, esta cifra representa casi una tercera parte de los recursos que pudieran utilizarse en este tipo de esquemas, de acuerdo a los límites establecidos para las Siefores. Esto no implica que las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores) terminen ejerciéndolo, pero sí nos habla que siguen existiendo grandes posibilidades de utilizar esta ventani- lla como posible fuente de financia- miento de proyectos. La inversión de las Siefores en estructurados rebasa los 215 mil millones de pesos. GICSA Explanada Puebla Malltertainment.