Puerto Vallarta / Riviera Nayarit

74 | Real Estate Market I N T E R N A C I O N A L fueron empaquetados y fueron a terminar como parte de instrumentos financieros conocidos como Obligaciones de Deuda Colateralizadas (CDO, por sus siglas en inglés). Éstas integran gran número de ac- tivos, por ejemplo hipotecas, en un solo instrumento de inversión, y puesto que su valor depende de la calidad de los mis- mos, un default masivo en las hipotecas que los respaldan puede ocasionar fuertes pérdidas a los inversionistas, incluyendo a instituciones bancarias que de manera di- recta no participan en el sector subprime. Ni qué decir de decenas de miles de in- dividuos y familias que en los últimos meses Ene 94 Ene 96 Ene 95 Ene 98 Ene 97 Ene 99 Ene 00 Ene 01 Ene 02 Ene 03 Ene 04 Ene 05 Ene 06 Ene 07 VENTAS Y PRECIO DE CASAS NUEVAS EU 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 VENTAS (Miles de Casas anualizado) PRECIO PROMEDIO (Miles de USD) 0 50 100 150 200 250 300 PRECIO MEDIO (DER) VENTAS (IZQ) Ene 94 Ene 96 Ene 95 Ene 98 Ene 97 Ene 99 Ene 00 Ene 01 Ene 02 Ene 03 Ene 04 Ene 05 Ene 06 Ene 07 INVENTARIO DE CASAS NUEVAS EU 0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 9.0 Meses de Inventario Acumulados Ene 94 Ene 96 Ene 95 Ene 98 Ene 97 Ene 99 Ene 00 Ene 01 Ene 02 Ene 03 Ene 04 Ene 05 Ene 06 Ene 07 INICIOS DE CASAS NUEVAS EU (ANUALIZADO) 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 Miles de Casas al mes IMGRES • AH