Puerto Vallarta / Riviera Nayarit

Real Estate Market | 73 I N T E R N A C I O N A L alcanzó en el primer trimestre de 2007 un máximo histórico de 13.77 por ciento contra 13.33 por ciento del cuarto trimestre de 2006 y 11.63 por ciento de un año atrás. Esto ha provocado la quiebra de va- rias empresas especializadas. Hace unos meses se anunció la suspensión de pagos de New Century Financial Corp, el segun- do banco de este tipo de préstamos. Además, las acciones del resto de las com- pañías del sector subprime también se han desplomado. Y no sólo eso, sino que una parte importante (más de 160 mil mdd tan sólo en 2006) de los préstamos subprime BANCOS - CRÉDITO A LA VIVIENDA Dic 94 Dic 95 Dic 96 Dic 97 Dic 98 Dic 99 Dic 00 Dic 01 Dic 02 Dic 03 Dic 04 Dic 05 Dic 06 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Cartera Total (IZQ) MILLONES DE PESOS DE ABRIL DE 2007 Cartera Vencida (DER) BANCOS + SOFOLES - CRECIMIENTO REAL DE CARTERA DE VIVIENDA Dic 95 Jun 96 Dic 96 Jun 97 Jun 98 Dic 97 Dic 99 Jun 99 Dic 00 Jun 00 Dic 01 Jun 01 Dic 02 Jun 02 Dic 03 Jun 03 Dic 04 Jun 04 Dic 05 Jun 05 Dic 06 Jun 06 -40% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Tasa Anual Ene 97 Ene 98 Jul 97 Ene 99 Jul 98 Jul 99 Ene 00 Jul 00 Ene 01 Jul 01 Ene 02 Jul 02 Ene 03 Jul 03 Ene 04 Jul 04 Ene 05 Jul 05 Ene 06 Jul 06 Ene 07 Cartera Total (IZQ) SOFOLES - CRÉDITO A LA VIVIENDA MILLONES DE PESOS DE ABRIL DE 2007 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 4.5% 5.0% Cartera Vencida (DER)