Puerto Vallarta / Riviera Nayarit

Real Estate Market | 119 E N F O Q U E tructura actual (SA, SRL, etcétera,) a FIBRA, lo cual puede tener implicaciones fiscales, que no hagan justificable los bene- ficios obtenidos por un FIBRA, y que los accionistas del FIBRA sean o personas fí- sicas o empresas extranjeras. RE: ¿Qué potencial existe? Difícil de decir en números, pero en el momento en que entren las AFORES a poder invertir en FIBRAS, como capital no como deuda, en ese momento el sector va a tener un crecimiento exponencial, con un comprador natural como las AFO- RES, tal como sucedió en Estados al sector, y al final a los FIBRAS, pero es- to es sólo cuestión de tiempo. Hay mucho más que explicar sobre los FIBRAS, desde otras ventajas hasta re- querimientos, así como regulaciones en las que se cae ante la CNBV, etcétera. Pero creo que con esto puedo dar una idea ge- neral de que los FIBRAS ya llegaron, y son un instrumento que pone a México a la altura de otros países que cuentan con instrumentos o estructuras similares. * El autor es vicepresidente de Finanzas de Gacción S. A. de C. V. RE Unidos, y México se va a ver beneficiado por mayor generación de empleo, ya que ahora existe una nueva forma de financiar al sector inmobiliario, y este tipo de “faci- lidades” impulsan la inversión, tanto na- cional como extranjera, requiriendo más gente, mas servicios, más empleo al final del día. En Estados Unidos las REITS tarda- ron alrededor de 10 años en funcionar, fue un proceso de estructura, vender al merca- do y capacitación. México no será la ex- cepción, tendrá que haber una gran capa- citación del mercado para entender mejor Japón.