Plaza Carso

Real Estate Market 168 L a Comisión Nacional Bancaria y de Valores establecerá nuevas reglas para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Las Sociedades Fondo de Objeto Limitado (Sofoles) y los bancos tendrán ahora la obligación de reservar más la entrega de financiamientos para zonas en las que los procesos jurídicos de recuperación de hipotecas no sean ágiles. Representantes de Sofoles explicaron que la nueva reglamentación se enfocará en generar mecanismos que protejan a estas instituciones de crédito hipotecario ante la probabilidad de que los clientes no cumplan con el pago debido de sus créditos. La aplicación de tasas de interés tam- bién será modificada, y éstas variarán de acuerdo a la zona en el que se otorgue el crédito basándose, además del riesgo T ras los constantes cuestiona- mientos a los que recientemente ha sido objeto la Sociedad Hipo- tecaria Federal (SHF) debido al manejo de recursos por 53 mil millones de pesos encaminados al rescate de sofoles que enfrentan dificultades financieras, Javier Gavito, director de la institución, declaró que éstos no tienen que pasar necesaria- mente por las sofoles. El titular explicó los fondos están desti- nados a créditos y garantías y distinguidos en cinco programas ya establecidos. De los 53 mil millones de pesos, 15 mil millo- nes se canalizarán a garantías destinadas a personas, 16 mil se traducirán en apoyos respaldados a hipotecas, relacionadas con las emisiones de Infonavit y Fovissste a sus de incumplimiento y la agilidad de los procesos jurídicos de recuperación de hipotecas; esto al contrario del actual es- quema en el que las Sofoles y los bancos promocionan sus productos bajo la misma tasa en todo el país. Las instituciones aseguraron de igual manera las nuevas disposiciones solicita- rán más capital a los intermediarios no bancarios, esto con la finalidad de evitar que algunos desaparezcan ante embates como el que actualmente atraviesa la economía de México. Por otro lado, el Presidente de la Aso- ciación Hipotecaria Federal, José Manuel Rivero Andreu, comentó al respecto que los nuevos requerimientos demandarán de una aportación de capital extra para los socios, mientras que el plazo para acu- mular los recursos “deberá ser prudente”. derechohabientes, y que más de 30 mil “ni siquiera pasan por las sofoles”. Gavito señaló que, debido a la falta de financiamiento privado dentro al sector hipotecario, la SHF se vio obligada a inter- venir y conseguir los recursos necesarios, para así evitar que la industria entrara en un “paro” y se mantuviera en actividad. Gavito Mohar aseveró la importancia del sector para la economía y su afectación a más de 30 sectores de la rama economía y el empleo que esto genera, y añadió que lo importante para el gobierno era que la Sociedad Hipotecaria supliera al sector privado, cuando éste había retirado sus recursos del sector hipotecario. A través de estas medidas, comentó que se pretende cambiar el riesgo y las e stableCe Cnbv nuevas reGlas HiPoteCarias condiciones al inversionista “para que se anime a quedarse un tiempo en la Sofol más tiempo con una garantía de la SHF”. Javier Gavito Director General Sociedad Hipotecaria Federal a Clara sHf distribuCión de 53 mil millones de Pesos casas geo shf