Plaza Carso

Real Estate Market 169 n o Hay resCate a sofoles : sHf N o hay ni ha habido ningún res- cate del gobierno federal a las sofoles por la crisis que enfren- tan, y no hay quebranto para la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), sostuvo Javier Gavito Mohar, Director de la institución. El directivo agregó que todos los prés- tamos que otorga el banco de desarrollo están respaldados por créditos individua- les. Explicó que el sector vivienda es prio- ritario para el desarrollo del país y en la crisis, cuando los mercados accionarios se cerraron, la SHF ofreció financiamiento a los intermediarios y el presente año hay disponibles 16 mil millones de pesos. Gavito rechazó que el banco que dirige haya implementado un rescate a los inter- mediarios. Comentó que los accionistas de Metrofinanciera y Crédito y Casa perdie- ron su capital y “no hubo un peso del di- nero del gobierno federal para rescatarlos”, por lo que la SHF tuvo que intervenir. El titular detalló que en el caso de Metrofinanciera hubo malos manejos por parte de la administración de esta empre- sa, reportaba una “gran” cartera vencida y no contaban con el capital suficiente para solventarse. Gavito aseveró que, ante esa situación, los accionistas y acreedores de certificados bursátiles y quirografario, entre otros, tomaron la decisión de llevar a la em- presa a un juicio de concurso mercantil que estará definido los próximos días. “La empresa se capitalizará, los accio- nistas originales perderán su capital y los acreedores en su mayoría tomarán el con- trol de la empresa. Ése era el mejor camino para recuperar los préstamos otorgados”, manifestó el titular. En el caso de Crédito y Casa, Javier Gavito dijo que los dueños decidieron no continuar con el proyecto, perdieron su inver- sión y terminaron su relación con la empresa. a umentará venta de Casas nuevas : ixe L a venta de casas nuevas aumenta- rá en un 8.9% y el Ebitda lo hará en 9%, afirmó Grupo Financiero IXE en un informe, que se basó en los resultados reportados por las desarro- lladoras de vivienda durante el primer trimestre de este año. En el documento, la institución ase- veró que, aunque las cifras presentadas en este informe no están a la par del cre- cimiento que mantenía el sector hasta antes de la crisis financiera –que llegó a ser de 22% en un solo año-, representan el gradual aumento en “la fortaleza de un sector más maduro”. IXE indicó en el reporte que los fac- tores que propician este crecimiento son los “sólidos fundamentales” del sector, entre los que se encuentran el creci- miento estimado de 4.4% del Producto Interno Bruto (PIB) de nuestro país; segmentos de interés social y económico altamente defensivos en las mezclas de adquisiciones de las desarrolladoras más grandes; control del 36% mercado fragmentado por 5 desarrolladoras y re- zago por atender una demanda de más de 8.9 millones de viviendas. Asimismo, señaló que el sector vivienda cuenta con ventajas, como lo es el ser prioritario para la administración actual, además de contar con los recursos y el apoyo de diversas instituciones como lo es el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), el Fovissste, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Comisión Nacional de Vivienda (CNV). m éxiCo CreCerá 4% arriba de Pib: oCde M éxico crecerá por encima del 4% del Producto Interno Bruto (PIB) en el periodo 2010-2011, afirmó José Ángel Gurría, secretario gene- ral de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE). Gurría puntualizó que factores como una gran responsabilidad fiscal, un déficit bajo –cuando muchos países registran déficit de dos dígitos- y recuperación en el rubro del empleo, hacen que México “destaque positivamente”, lo que mantiene la confianza en los mercados. El titular señaló que actualmente nues- tro país se beneficia de la recuperación del comercio internacional, en particular de los Estados Unidos. Indicó que la ventaja de México es la de ser un país “abierto”, con diversos acuerdos internacionales de libre comercio y protección a las inversiones, aunque precisó que, durante la crisis finan- ciera global, éste fue un punto débil, pues el comercio internacional fue el más afectado. Dijo además que este crecimiento se vincula a que México mantiene una deuda y un déficit bajos, con acceso al mercado, refinanciando la deuda que vence y no tiene necesidades nuevas de financiamiento. En el marco de la Conferencia Interna- cional sobre el Empresariado Social, que tuvo lugar en el Vaticano, Gurría precisó que la economía mundial está saliendo de la recesión, aunque anticipó que el desem- pleo permanecerá, durante los próximos años, en niveles elevados. El titular calificó de “preocupante” la estimación de que en países como Francia y Estados Unidos, la exigencia fiscal será muy alta, debido a la caída de ingresos y el gasto que han representado las ayudas so- ciales a las personas afectadas por la crisis.