Plaza Carso

Real Estate Market 118 cio ubicado en una zona geográfica no correcta. Existen una serie de elementos a analizar para identi- ficar la ubicación ideal del nuevo edificio corporativo entre los que se encuentran: Relación distancia y horas de traslado de las residencias de los empleados al edificio, relación distancia y horas de traslado de los empleados desde el nuevo edificio a las oficinas de sus clientes, acce- sibilidad a vialidades importantes, transporte público, servicios en la zona, universidades, etc. Existen también factores secundarios a analizarse que tendrán un impacto importante, ya no en los recursos humanos de la empresa, sino en las finanzas, -puesto que en la Ciudad de tectónica del edificio ideal, es decir, el tamaño de plantas, geometría de los pisos de oficinas, el tipo de infraes- tructura que se requiere, las alturas a plafón, la oferta de espacios comunes y de servicio del edificio, así como la oferta de áreas de estacionamiento, bodegas, salones de conferencia, entre muchos otros factores. Este cúmulo de factores le permi- tirá a la empresa operar mejor, y por consiguiente incrementar su nivel de productividad laboral. • Ubicación ideal: Aún cuando se identifique con exac- titud la configuración de edificio ideal, el proyecto inmobiliario po- dría fracasar al seleccionar un edifi- México se han creado y podrían vol- ver a existir- incentivos fiscales para las empresas que se ubiquen en corredores corporativos apoyados por el gobierno, como ha sido Paseo de la Reforma y zonas como Azcapotzalco, entre otras, con descuentos en impuesto sobre la nómina, impuesto predial y deduccio- nes en impuesto sobre la renta. • Rentar o comprar: Tal y como lo establecimos en un prin- cipio, una decisión inmobiliaria es en realidad una decisión de negocios, pero hay que agregar que ésta tiene un alto componente financiero. Por ello, una empresa con base en su situación de flujo de efectivo, tesorería, planes de inversión y objetivos financieros, Oficinas corporativas SPACE, México, D.F. space