PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 60 P o rtada Distribución y logística – Macquarie – 7,057 m 2 . Confidencial – Terrafina – 4,528 m 2 . Maquinaria y Equipo – Terrafina – 2,896 m 2 . Automotriz – 65% Aeroespacial – 17% Electrónicos – 8% Manufactura – 5% Equipo médico – 5% Mercado Inventario Tasa de Vacancia (%) Absorción Bruta Precio Promedio de Salida (US/m 2 ) En Construcción Chihuahua 2.1 millones 2.3 9,032 4.00 36,790 ASPECTOS CLAVE, INDUSTRIAL PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO TOP 5 TRANSACCIONES VENTA / RENTA (POR SECTOR) TOP 5 DE INDUSTRIAS POR ESPACIO OCUPADO EN EL MERCADO (M2) CHIHUAHUA El mercado industrial en Chihuahua tiene una tasa de disponibilidad de las más bajas en su historia (apro- ximadamente 2%). Aunque es un mercado pequeño en comparación con Cd. Juárez, es un segmento muy diversificado con empresas muy importantes del sec- tor aeroespacial, automotriz, electrónico y médico. Recientemente ha habido expansiones muy importan- tes de la industria automotriz y de comunicaciones. Los pocos espacios Clase A se van a absorber durante los próximos 24 meses. Recuperación y poca disponibilidad CD. JUÁREZ CHIHUAHUA El mercado industrial en Ciudad Juárez ha tenido una re- cuperación muy importante durante los últimos cinco años. Actualmente la tasa de disponibilidad es por debajo del 5%, lo cual significa que la palanca de negociación es más fa- vorable para los propietarios. Continúa la construcción de espacio especulativo, pero pensamos que no al nivel que debería estar. Sigue habiendo ampliacio- nes importantes de las empresas existentes en el mercado, dentro de los sectores automotri- ces, médicos y electró- nicos. Aunque duran- te 2017 hubo bastante ruido por la renego- ciación del TLCAN, y por la falta de mano de obra, pienso que el mercado va a conti- nuar con buena activi- dad en el 2018. Andrés Sandoval First Vice President 221 N. Kansas, Suite 2100 El Paso, TX 79901 T +1 915 3138802 F +1 915 5853911 [email protected] www.cbre.com Manufactura – Finsa – 19,383 m 2 . (venta) Distribución y logística – American Industries – 11,245 m 2 . (renta) Distribución y logística – Local Owner – 10,066 m 2 . (venta) Automotriz – Local Owner – 6,689 m 2 . (venta) Distribución y logística – Vesta – 6,651 m 2 . (renta) Automotriz – 56% Electrónicos – 15% Distribución y logística – 13% Empaque – 9% Manufactura – 8% Mercado Inventario Tasa de Vacancia (%) Absorción Bruta Precio Promedio de Salida (US/m 2 ) En Construcción *Cd. Juárez 6.2 millones 4.6 89,877 4.16 51,201 ASPECTOS CLAVE, INDUSTRIAL PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO TOP 5 TRANSACCIONES VENTA / RENTA (POR SECTOR) I TA / RENTA (POR SECTOR) TOP 5 DE INDUSTRIAS POR ESPACIO OCUPADO EN EL MERCADO (M 2 ) Fuente: CBRE, Market Research, 2T 2017 *Incluye todas las clases Fuente: CBRE, Market Research, 2T 2017 CBRE Cd. Juárez en 5 años ha mostrado una recuperación importante.