PARQUES INDUSTRIALES

Real Estate Market 59 P o rtada REYNOSA El mercado industrial en esta ciudad fronteriza ha estado limitado en su actividad, mayormente por el efecto de la inseguridad. Sin embargo, el mercado ha mantenido un ritmo de actividad moderado debido al crecimiento de empresas maquiladoras presentes. En nuestra opinión, una vez que se controle la inse- guridad en el área, éste tendrá una fuerte recupera- ción, ya que el modelo de “ciudades gemelas” entre Reynosa y McAllen forman un concepto de negocio muy atractivo. Ramón J Flores Domínguez Senior Vice President Blvd. Díaz Ordaz 130 Piso 14 Col. Santa María, Monterrey, N.L. 64650 T +52 81 8363 1822 Ext -115 D +52 81 4160 1253 [email protected] www.cbre.com.mx Tecnología – Del Norte – 49,200 m² (BTS) Almacenaje – Villa Florida – 11,500 m² (Renta) Tecnología – Finsa Oriente – 10,777 m² (BTS) Tecnología – Prologis Park – 8,779 m² (Renovación) Automotriz – El Puente – 6,895 m² (Renta) Manufactura – 38% Automotriz – 31% Tecnología – 16% Distribución y logística – 9% Almacenaje – 3% ASPECTOS CLAVE, INDUSTRIAL PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO TOP 5 TRANSACCIONES VENTA / RENTA (POR SECTOR) TOP 5 DE INDUSTRIAS POR ESPACIO OCUPADO EN EL MERCADO (M 2 ) Mercado Inventario Tasa de Vacancia (%) Absorción Bruta Precio Promedio de Salida (US/m 2 ) En Construcción Reynosa 2.9 millones 7.7 106,706 3.91 66,015 Fuente: CBRE, Market Research, 2T 2017 Saltillo cuenta con vocación para sectores automotriz y manufacturero. El sector manufactura domina el mercado de Reynosa. CBRE CBRE Ciudades gemelas entre Reynosa y McAllen tienen el potencial de crecimiento.