Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 322 Urban Center Jurica cuenta con 98% de ocupación. La Luciérnaga es uno de los mayores proyectos arquitectónicos del estado. Plaza Cedros se ubica en la zona metropolitana de Cuernavaca, Morelos. F i b ra s El mercado todavía no premia Toda la evolución y crecimiento que ha tenido el sector de Fibras y su aportación a la economía no ha sido premiado todavía por el mercado. En México esto tiene que ver más con un tema de promoción, de cultu- ra financiera y un poco de los mitos, porque cuando llegaron las Fibras hubo un gran entusiasmo por parte de la banca privada e inversionistas, y luego pasó a un pequeño desencan- to porque no se les explicó que la in- versión en tabiques es para 50 años, a largo plazo, entendiendo los ciclos económicos del país y del mundo. La tarea que tenemos pendiente es explicarle al pequeño inversio- nista nuevamente las bondades de los fideicomisos inmobiliarios, de las empresas de Real Estate. Creo que en su momento se ven- dió la historia de que al comprar una Fibra “en tres meses va a valer el do- ble; el rendimiento va a ser extraordi- nario”, pero no es así, son inversiones patrimoniales de largo plazo. El negocio está, por un lado, de la plusvalía que va registrando el activo con el tiempo y esto se va a reflejar en el incremento del valor de la acción y la entrega de dividendos. En tiempos de volatilidad pueden ser un refugio para las inversiones porque hoy el activo más seguro son las Fibras porque el inmueble vale, cobra rentas, está bien diversificado y está bien localizado. Si vemos el precio de los certifica- dos que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) están baratos, pero fundamentalmente somos saludables, con buenos niveles de ocupación, in- crementos en el precio de las rentas, crecimiento en los flujos de efectivo, entonces la pregunta es: ¿por qué ha caído tanto su valor en la Bolsa? Al segundo del trimestre de 2018, Puerta La Victoria podría alcanzar 95% de espacios arrendados. LA INVERSIÓN EN TABIQUES ES PARA 50 AÑOS, ENTENDIENDO LOS CICLOS ECONÓMICOS DEL PAÍS Y DEL MUNDO.