Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 321 2018 será un buen año Actualmente Kukulcán Plaza cuenta con 32,743 m² de superficie rentable. F i b ra s Aunque apenas se iniciaron las obras de construcción, ya se reporta 35% de espacio rentado. Es un pro- yecto que va a tener restaurantes, cafeterías, cocinas y locales. Además contará con espacios abiertos con jardines, pasillos y bosques. Creo que va a ser uno de los tres desarro- llos más bonitos del país. Una inversión más que decidimos hacer fue un power center , ubicado en el norte de la Ciudad de México. Ésta era una zona industrial, pero actual- mente se reconfiguró con más vivien- das del segmento medio y residencial. El mall va a estar anclado con un su- permercado, un Chedraui Selecto. A este proyecto le hemos destinado cerca de 500 mdp. De hecho, hay una muy buena sinergia con una Fibra hotele- ra que está desarrollando un hotel. Incluso eso también es una tendencia, las sinergias entre las Fibras: nos com- plementamos. No competimos. En Fibra Shop somos optimistas a pesar de la incertidumbre que se espera para 2018, por las eleccio- nes presidenciales en México y por el rumbo que tomará la relación co- mercial con Estados Unidos. 2017 fue un año complicado, pero nos mantuvimos optimistas. Muestra de ello es que seguimos invirtiendo y seguimos con esa mis- ma apuesta para 2018, aunque con sus retos. Los años de retos son de oportunidad. Tenemos tres proyectos que van a generar un músculo importante para Fibra Shop. Estimamos que en un lapso de tres años, cuando estos proyectos maduren, el flujo operativo neto (NOI) va a crecer 50 por ciento. Realmente le dedicamos una buena cantidad de recursos para incluir localizaciones triple A, bien desarrolladas, bien pensadas, que agreguen valor a los accionistas. Una de las grandes inversiones que hicimos fue el Centro Comercial Puerta La Victoria, en Querétaro. Es una inversión de alrededor de 2,700 millones de pesos (mdp) que conside- ramos como una apuesta importante en una zona correcta del país, que crece de forma impresionante y que tiene un fuerte poder adquisitivo. Hicimos también otra coinversión importante en Guadalajara, Jalisco. Tenemos 25% de un desarrollo deno- minado La Perla con otro de los so- cios que es la cadena departamental Liverpool. Hay mucho potencial por- que la ciudad tapatía se va a convertir en el Silicon Valley mexicano. El desarrollo completo va a tener vivienda, oficinas y centro comercial. Es un proyecto que va a llevar durante 2018 y parte del que sigue en su cons- trucción. Su apertura será en 2019. En este desarrollo estamos invirtiendo cerca de 1,400 mdp.