Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 302 Fibra sana y sólida Al cierre de diciembre de 2017, los ni- veles de apalancamiento de la Fibra es- tán muy por debajo de los parámetros máximos que marca la normatividad de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para estos fideicomisos. n uevos PortafolIos Recientemente anunciaron el cierre de las negociaciones para adquirir los portafolios Apolo II y Turbo, además de que por primera vez llevaron a cabo la venta de un activo y también adquirieron un edificio de oficinas en la zona Lomas-Palmas de la Ciudad de México. Asimismo, tienen un avance importante en el portafolio Frimax. Portafolio Frimax. Está compuesto por tres inmuebles, dos de ellos en la zona de Lerma, Estado de México: uno es el parque Doña Rosa y el otro el parque Skato. El ter- cero es La Teja, en Tepotzotlán, Estado de México; éste es un proyecto muy importante comparado con los otros dos, porque va a incluir 370,000 m 2 de naves industriales. Como referencia, todo lo que se tiene de inventario en parques industriales en la zona Metropolitana de la Ciudad de México está rentado y ocupado. FUNO tie- ne una ocupación histórica del 98-99% en este mercado, por lo que les hacen falta metros para rentar y comprar portafolios. Sin embargo, como no hay inventario que se quiera vender y el poco que hay disponible es de mala calidad, el fideicomiso optó por la creación de este portafolio. Encontraron el terreno adecuado, lo compraron, consi- guieron al desarrollador que tomara el riesgo del propio proyecto, de tal manera que no paguen nada mientras no esté terminada la nave, ocupada y generando renta. Berol, Estado de México.