Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 303 P u b l i r r e P o r t a j e Esta adición que equivale al 10% del ABR del portafo- lio industrial vigente de FUNO, por lo que se trata de un proyecto relevante. Portafolio Apolo II. Firmaron un acuerdo vinculante para la adquisición del portafolio Apolo II, anunciado des- de 2016 por 7,874 mdp, es decir, 413 millones de dólares. Es un portafolio 100% enfocado al retail; se trata de la segunda parte del portafolio MRP (Mexico Retail Proper- ties), donde una buena parte de los inversionistas de éste son también inversionistas de FUNO, por lo que fue una operación muy cuidadosa. Originalmente era un portafolio compuesto por 18 propiedades ubicadas en 11 estados del país, de las cuales 16 son centros comerciales (todos en operación) y dos terrenos. Sin embargo, antes de hacer la transacción se acordó ceder uno de los terrenos al TEC de Monterrey, en Periférico Sur, en la CDMX. Algo relevante de la operación es que se llevó a cabo bajo los mismos términos de precio que en la negociación de 12 meses atrás, a pesar de que el costo de reposición y el costo del dinero son distintos que un año previo. Se trata de 237,050 m 2 de ABR con 93.2% de ocu- pación y que generará un ingreso operativo neto de 570 millones de pesos durante 2018. Las rentas de FUNO son competitivas en México, un mercado con: (1) niveles bajos de rentas (2) aumento de la infla- ción y (3) un aumento en los costos de reemplazo. La Isla, Cancún, Quintana Roo.