Monterrey, potencia económica en expansión

Real Estate Market 276 E n C on C r E to GM.- ¿Cuál es tu opinión so- bre las Fibras? RO.- Considero que es una gran herramienta que permite que los inversionistas individuales puedan participar en los bienes raíces comerciales. Es una gran herramienta de calificación para que los patrocinadores recauden capital para ser propietarios de bienes inmuebles. GM.- ¿Y nuestras debilidades? RO.- La cuestión de debilidad es probablemente más difícil de res- ponder. Creo que la debilidad está en generar confianza en los inversores internacionales en cuanto a la posibi- lidad de sostener un crecimiento eco- nómico positivo, así como del empleo y la clase media, factores importantes que inciden en los inversores. GM.- ¿Qué recomendaciones tienes para el mercado mexicano? RO.- Buena pregunta. El mer- cado de capitales está desempeñan- do un trabajo increíble en el sector inmobiliario: Real Estate como fi- nanzas aplicadas. Yo diría que con- tinúen evaluando cómo se propor- ciona capital a la industria, ya sea a través de Fibras o CKD’s, la bursati- lización de la deuda hipotecaria que continúa desarrollando mercados de capital para respaldar el mercado in- mobiliario. Creo que los productos de alta calidad importan y presentan una oportunidad de hacer más cosas de dicho estándar desde un punto de vista residencial, especialmente cuando tienes una clase media en crecimiento, además de la forma de combinar la calidad de lo que estás construyendo con lo que el mercado tomaría. En lo personal, seguiría eso muy de cerca. En mi opinión el sec- tor residencial juega un gran papel en la creación de viviendas y podría continuar buscando oportunidades para invertir en ellas. GM.- ¿Qué aportaciones con- sideras que Deloitte puede hacer para impulsar más al Real Estate en nuestro país? RO.- Nuestra función más impor- tante es generar confianza para los inversionistas y desarrolladores inmo- biliarios en los mercados de capital; continuaremos centrándonos en ello. Estamos tratando de aportar conoci- mientos en asuntos financieros para inversionistas mexicanos en bienes raíces, desarrolladores inmobiliarios mexicanos y mexicanos propietarios de bienes raíces. Soy un gran partidario de ellas, considero que las Fibras en un ré- gimen global más amplio que los REITs; han sido excelentes para los bienes raíces comerciales y tam- bién para los inversionistas. GM.- ¿Qué sugieres a nues- tros lectores o a nuestro mercado para las Fibras? RO.- Estimo que a largo plazo y globalmente se verán más propieda- des inmobiliarias entrando a lo que yo llamo propiedad institucional, ya sea a través de Fibras, fondos, REITs o CKD’s y aportando capa- cidades de administración profesio- nal a sus bienes inmuebles. Creo que eso es bueno para los inversio- nistas, los inquilinos y para los pro- pietarios de bienes raíces. GM.- ¿Qué más nos quieres compartir de su visita a México y del equipo de Deloitte en el país? RO.- Hay un par de cosas que me parecieron interesantes acerca de esta visita a México. En primer lugar, contamos con un equipo excepcionalmente fuerte con sede en la Ciudad de México, desde el punto de vista de auditoría, fiscal, asesoría financiera y consultoría; estamos bien posicionados para brindar lo mejor de lo que Deloitte tiene para ofrecer a nuestros clien- tes aquí. Somos realmente buenos y creo que se compara favorable- mente con las capacidades que percibo cuando miro al resto de la empresa global. Por otra parte, donde observo oportunidades para incrementar aún más nuestras capacidades es en te- mas tecnológicos y asesorar a los clientes que buscan más apoyo en la ejecución de transacciones. Veo oportunidades similares en otras partes del mundo. Es interesante, cuando pienso en nuestro equipo aquí, cuando pienso en los clientes que atendemos en México, un mercado emergente si- milar no me viene a la mente. Esto, para mí, es un mercado sofisticado. Torre Diana con una inversión de 183 mdp detonó la expansión comercial en el Corredor Reforma. En 2013, Torre Mayor obtuvo la Certificación LEED Gold.