Financiamiento, motor para el desarrollo

74 | Real Estate Market I N T E R N A C I O N A L Indice de Precios de Vivienda S&P/Case-Shiller Fuente: Standar & Poor’s and Fiserv Enero 2010 Indice de 10 ciudades Indice de 20 ciudades 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 24% 20% 16% 12% 8% 4% 0% -4% -8% -12% -16% -20% -24% 24% 20% 16% 12% 8% 4% 0% -4% -8% -12% -16% -20% -24% Cambio Porcentual Anual Cambio Porcentual Anual Con respecto al otro mercado impor- tante en Norteamérica, Canadá, la misma fuente indica que la actividad es seria- mente baja en el sector, aunque parece que pronto podría entrar en una espiral de recuperación. En todo caso se subra- yan los altos costos impositivos deriva- dos de la renta de un inmueble, por lo que “el apetito por este país, debiera de ser bien medido”. Por lo pronto y volviendo a Estados Unidos, el índice de precios de la vivien- da “Case-Schiller”, elaborado por la ana- lista de riesgo crediticio Standard & Poor’s dice que por tercer mes consecuti- vo, se observan mejorías en los resulta- dos y una curva ascendente que hace pensar que todo se dirige a terreno segu- ro en breve”. De hecho, con enero, el índice regis- traba su tercer mes consecutivo sobre te- rreno negativo, aunque ahora las pérdi- das se reducen a un dígito, luego de 20 meses sin tregua en caídas de doble dígi- to; con esto, “parece que el mercado ten- F LICK Estados Unidos fue el origen de la crisis hipotecaria e inmobiliaria.